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The Landmark Bldg 85-A Walnut St Local commercial 743 m² À vendre Montclair, NJ 07042 2 023 491 € (2 723,27 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Built as Day Care
- Adjacent to NJTRANSIT Walnut St Train Station
Résumé analytique
Free Standing 2-Story Building just under 8,000 sq.ft. with on-site parking adjacent to the Montclair Walnut St Train Station NJ Transit’s Montclair-Boonton Line with both mid-town direct and Hoboken Trains . Leased to a single tenant "Pups at Play" a full-service dog daycare, boarding, grooming, and training owned by Destination Pet with over 160 locations. Excellent investment, Annual gross rent $146,400. NNN lease (LL pays $17500 base taxes) Year 7 of a 10 year lease expires 3/31/29 with One (5 year Option) 4 HVAC UNITS, Well maintained with new 7.5 ton HVAC.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
110 991 €
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159,29 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 991 € |
| Annuel par m² | 159,29 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2019
Prix
2 023 491 €
Prix par m²
2 723,27 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
110 216 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C2 - C2-Retail & Commercial: General retail , personal services, commercial storefronts, and business/professional offices. Mixed-Use & Residential
Stationnement
18 places (24,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Trains de banlieue
- Visibilité de l’autoroute
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pups N Play
- Services
- 743 m²
- -
- Triple net
- Mars 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pups N Play | Services | 743 m² | - | Triple net | Mars 2029 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-03210-0000-00004 | Évaluation des aménagements | 890 680 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 372 408 € (2026) | Évaluation totale | 1 263 089 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-03210-0000-00004
Évaluation du terrain
372 408 € (2026)
Évaluation des aménagements
890 680 € (2026)
Évaluation totale
1 263 089 € (2026)
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Présenté par
The Landmark Bldg | 85-A Walnut St
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