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Acworth Village 8492 Hiram Acworth Hwy 101–365 m² | À louer | Dallas, GA 30157
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Informations principales
- Situé à l'intersection très fréquentée de North Paulding
- Le village d'Acworth est situé derrière le célèbre Crossroads Kroger
- Starbucks de l'autre côté de la rue
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 211 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 211
This 1,082 square foot suite provides an efficient and versatile layout for a wide range of retail, wellness, beauty, medical, office, or service-based users. The space is ideal for businesses seeking a polished neighborhood location with strong visibility, easy parking, and access to a growing residential customer base. The manageable footprint offers an attractive option for boutique operators, appointment-based businesses, and local service providers looking to establish or expand their presence in the Dallas and North Paulding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 129 | 118 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 211 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 215 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 129
This 1,267 square foot second-generation restaurant space offers an excellent opportunity for a food and beverage operator looking to enter the North Paulding market with a more efficient path to opening. The space is well-suited for a café, quick-service restaurant, dessert concept, coffee shop, juice bar, takeout-focused restaurant, specialty food concept, or neighborhood dining operator. With an existing restaurant use in place, the suite may offer potential cost and timing advantages compared to a raw buildout, subject to tenant verification of existing equipment, utilities, and infrastructure. Its size makes it ideal for an operator seeking a manageable footprint with strong local visibility and convenient customer access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
RDC, bureau 211
This 1,082 square foot suite provides an efficient and versatile layout for a wide range of retail, wellness, beauty, medical, office, or service-based users. The space is ideal for businesses seeking a polished neighborhood location with strong visibility, easy parking, and access to a growing residential customer base. The manageable footprint offers an attractive option for boutique operators, appointment-based businesses, and local service providers looking to establish or expand their presence in the Dallas and North Paulding market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
RDC, bureau 215
The previous martial arts studio has left a legacy of a well-maintained space with ample lighting, creating an inviting atmosphere for your customers. With a spacious and adaptable floor plan, this 1,575 square feet space offers a blank canvas for your unique vision. Whether you're planning to launch a fitness studio, boutique retail shop, wellness center, or any other innovative concept, this space is ready to accommodate your business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 365 m² | Surface commerciale utile | 1 959 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 959 m² |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
Très bien situé dans le quartier animé de North Paulding Crossroads. Situé à l'intersection la plus fréquentée de North Paulding : Cedarcrest Road et Highway 92, au cœur des communautés primées de Brookstone, Seven Hills et Bentwater. Il s'agit d'un centre familial avec des locataires comprenant une garderie, une école d'infirmières, un salon de coiffure, un détaillant de luminaires, un restaurant, un salon de coiffure et une église florissante. Ce serait l'endroit idéal pour un studio de danse, un centre de gymnastique, un bureau d'assurance, etc.
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Acworth Village | 8492 Hiram Acworth Hwy
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