849 N Van Ness Ave
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849 N Van Ness Ave Immeuble residentiel 6 lots 2 171 500 € (361 917 €/Lot) Taux de capitalisation 4,64 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turn Key Modern Architecture 6 units Apartment Complex
- Each unit Has their own single car garage (also 2 open space parking $100 ty Location)
- Each unit has a tankless water heater
- Prime Central Orange Coun Each unit has Central and AC/Heating
- Individually metered for electric and gas
- Excellent unit mix - 4 (2+1), 2 (1+1) /100% Occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing a prime 6 unit investment opportunity in Central Orange County – a turnkey modern architecture
apartment complex, located in an opportunity zone and near the Civic Center, Courts and revitalized downtown
retail/restaurant district in Santa Ana. Each unit is complete with central AC/heating, single car garage plus
additional onsite parking, washer & dryer (combo unit), tankless water heater, individually metered for electric and
gas, ensuring ease of management and cost efficiency. The units feature numerous interior renovations including:
new countertops, cabinetry, stainless steel appliances, planking, paint and much more. With an excellent unit mix
of 4 (2+1) and 2 (1+1 ) and a sought-after location, this opportunity is ideal for the savvy multifamily/investor
looking for a turn key investment with near market rental rates and cap rates already in place
apartment complex, located in an opportunity zone and near the Civic Center, Courts and revitalized downtown
retail/restaurant district in Santa Ana. Each unit is complete with central AC/heating, single car garage plus
additional onsite parking, washer & dryer (combo unit), tankless water heater, individually metered for electric and
gas, ensuring ease of management and cost efficiency. The units feature numerous interior renovations including:
new countertops, cabinetry, stainless steel appliances, planking, paint and much more. With an excellent unit mix
of 4 (2+1) and 2 (1+1 ) and a sought-after location, this opportunity is ideal for the savvy multifamily/investor
looking for a turn key investment with near market rental rates and cap rates already in place
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 171 500 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 361 917 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Taux de capitalisation | 4,64 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.49 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2 | ||
| Prix | 2 171 500 € |
| Prix par lot | 361 917 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.49 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 418 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Puits de lumière
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 167 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 167 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 850 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 302 € | - |
| 2+1 | 1 | 2 128 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 872 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005-144-01 | Évaluation des aménagements | 344 474 € |
| Évaluation du terrain | 1 813 022 € | Évaluation totale | 2 157 496 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005-144-01
Évaluation du terrain
1 813 022 €
Évaluation des aménagements
344 474 €
Évaluation totale
2 157 496 €
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849 N Van Ness Ave
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