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849-885 W 18th St Bureau 463 m² 80 % Loué À vendre Merced, CA 95340 861 380 € (1 860,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,61 %
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Résumé analytique
Is there a multi suite office space in Merced with strong income and downtown visibility? Yes — 849 W 18th St offers location, parking, and cash flow, with a current cap rate of 5.61% and a pro forma of 6.6%. Perfect for your next investment.
This 4,984 square foot commercial property sits on a 0.334-acre lot and features 5 separate office suites, all zoned Central Commercial. Currently used as office space, the configuration supports owner-use or stable multi-tenant income. A gated parking lot in the back provides added security and convenience. Located just steps from City Hall and Main Street, this property anchors you in the heart of Merced’s revitalizing downtown. Asking $1,000,000, with immediate income potential and future upside, it’s a compelling opportunity in one of the city’s most active business zones.
This 4,984 square foot commercial property sits on a 0.334-acre lot and features 5 separate office suites, all zoned Central Commercial. Currently used as office space, the configuration supports owner-use or stable multi-tenant income. A gated parking lot in the back provides added security and convenience. Located just steps from City Hall and Main Street, this property anchors you in the heart of Merced’s revitalizing downtown. Asking $1,000,000, with immediate income potential and future upside, it’s a compelling opportunity in one of the city’s most active business zones.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
861 380 €
Prix par m²
1 860,32 €
Taux de capitalisation
5,61 %
RNE
48 323 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
463 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-C
Stationnement
21 places (45,35 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 031-044-013 | Évaluation totale | 594 352 € |
| Évaluation du terrain | 133 514 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 460 838 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
031-044-013
Évaluation du terrain
133 514 €
Évaluation des aménagements
460 838 €
Évaluation totale
594 352 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
849-885 W 18th St
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