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849 53rd St Médical | 100 m² | 938 555 € | À vendre | Brooklyn, NY 11220
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Informations principales sur l'investissement
- Renovated
- Operating your business immediately
- Elevator Building
- Offering approximately 1,079 square feet
Résumé analytique
Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Conditions de vente | 1031 Exchange, Bien à vacance élevée, Projet de requalification |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Bien à vacance élevée, Projet de requalification |
Description
Devenez propriétaire du bureau de vos rêves dans le premier condominium médical de Sunset Park
Voici une opportunité rare de posséder un bureau médical/professionnel moderne et lumineux au cœur de Sunset Park, à Brooklyn. Situé au 849 53e rue, ce tout nouveau condominium médical offre de superbes fenêtres du sol au plafond avec une vue imprenable sur environ 836 pieds carrés utilisables, offrant un environnement accueillant et inspirant pour votre cabinet.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Situé dans le quartier florissant de Sunset Park, votre cabinet bénéficiera d'une grande visibilité et d'un accès facile.
- Faibles charges communes : profitez de la commodité de frais communs mensuels abordables de 219$ seulement.
- Réduction d'impôts sur 25 ans : profitez d'importantes économies d'impôts grâce à un incroyable abattement fiscal ICAP sur 25 ans, estimé à seulement 646$ par an.
- Design moderne : Le bureau présente un design élégant et contemporain, avec des fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle.
- Vues ouvertes : profitez de vues étendues à couper le souffle depuis votre bureau, créant ainsi une atmosphère apaisante et productive.
Bâtiment flambant neuf : Soyez le premier à occuper ce bureau impeccable dans un tout nouveau condominium médical.
- Climatisation centrale : restez à l'aise toute l'année grâce à la climatisation centrale efficace.
- Option d'achat unique :
Achetez cet espace de bureau exceptionnel grâce à notre programme exclusif de location avec option d'achat. Payez un loyer pendant un an et, à la clôture, le loyer payé sera intégralement crédité sur le prix d'achat. Cette option flexible vous permet de découvrir l'espace de première main et d'investir dans votre réussite future.
Zonage R6 : idéal pour
- Les installations médicales,
- Les établissements d'enseignement,
- Installations de loisirs : centres communautaires, clubs à but non lucratif, centres artistiques
- ou Autres utilisations à but non lucratif : organisations philanthropiques, prestataires de services sociaux.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un cabinet médical/professionnel haut de gamme dans l'un des endroits les plus prisés de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et garantir votre succès futur.
Voici une opportunité rare de posséder un bureau médical/professionnel moderne et lumineux au cœur de Sunset Park, à Brooklyn. Situé au 849 53e rue, ce tout nouveau condominium médical offre de superbes fenêtres du sol au plafond avec une vue imprenable sur environ 836 pieds carrés utilisables, offrant un environnement accueillant et inspirant pour votre cabinet.
Caractéristiques principales :
- Emplacement privilégié : Situé dans le quartier florissant de Sunset Park, votre cabinet bénéficiera d'une grande visibilité et d'un accès facile.
- Faibles charges communes : profitez de la commodité de frais communs mensuels abordables de 219$ seulement.
- Réduction d'impôts sur 25 ans : profitez d'importantes économies d'impôts grâce à un incroyable abattement fiscal ICAP sur 25 ans, estimé à seulement 646$ par an.
- Design moderne : Le bureau présente un design élégant et contemporain, avec des fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle.
- Vues ouvertes : profitez de vues étendues à couper le souffle depuis votre bureau, créant ainsi une atmosphère apaisante et productive.
Bâtiment flambant neuf : Soyez le premier à occuper ce bureau impeccable dans un tout nouveau condominium médical.
- Climatisation centrale : restez à l'aise toute l'année grâce à la climatisation centrale efficace.
- Option d'achat unique :
Achetez cet espace de bureau exceptionnel grâce à notre programme exclusif de location avec option d'achat. Payez un loyer pendant un an et, à la clôture, le loyer payé sera intégralement crédité sur le prix d'achat. Cette option flexible vous permet de découvrir l'espace de première main et d'investir dans votre réussite future.
Zonage R6 : idéal pour
- Les installations médicales,
- Les établissements d'enseignement,
- Installations de loisirs : centres communautaires, clubs à but non lucratif, centres artistiques
- ou Autres utilisations à but non lucratif : organisations philanthropiques, prestataires de services sociaux.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un cabinet médical/professionnel haut de gamme dans l'un des endroits les plus prisés de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et garantir votre succès futur.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot CF 12 | 100 m² | Médical | 938 555 € (9 362,86 €/m²) | 46 927,77 € |
Lot CF 12
| Surface du lot |
| 100 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Médical |
| Prix |
| 938 555 € (9 362,86 €/m²) |
| RNE |
| 46 927,77 € |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Carte
Lot CF 12
| Surface du lot | 100 m² |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Prix | 938 555 € (9 362,86 €/m²) |
| RNE | 46 927,77 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange, Bien à vacance élevée, Projet de requalification |
| Description | |
|
Devenez propriétaire du bureau de vos rêves dans le premier condominium médical de Sunset Park Voici une opportunité rare de posséder un bureau médical/professionnel moderne et lumineux au cœur de Sunset Park, à Brooklyn. Situé au 849 53e rue, ce tout nouveau condominium médical offre de superbes fenêtres du sol au plafond avec une vue imprenable sur environ 836 pieds carrés utilisables, offrant un environnement accueillant et inspirant pour votre cabinet. Caractéristiques principales : - Emplacement privilégié : Situé dans le quartier florissant de Sunset Park, votre cabinet bénéficiera d'une grande visibilité et d'un accès facile. - Faibles charges communes : profitez de la commodité de frais communs mensuels abordables de 219$ seulement. - Réduction d'impôts sur 25 ans : profitez d'importantes économies d'impôts grâce à un incroyable abattement fiscal ICAP sur 25 ans, estimé à seulement 646$ par an. - Design moderne : Le bureau présente un design élégant et contemporain, avec des fenêtres allant du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle. - Vues ouvertes : profitez de vues étendues à couper le souffle depuis votre bureau, créant ainsi une atmosphère apaisante et productive. Bâtiment flambant neuf : Soyez le premier à occuper ce bureau impeccable dans un tout nouveau condominium médical. - Climatisation centrale : restez à l'aise toute l'année grâce à la climatisation centrale efficace. - Option d'achat unique : Achetez cet espace de bureau exceptionnel grâce à notre programme exclusif de location avec option d'achat. Payez un loyer pendant un an et, à la clôture, le loyer payé sera intégralement crédité sur le prix d'achat. Cette option flexible vous permet de découvrir l'espace de première main et d'investir dans votre réussite future. Zonage R6 : idéal pour - Les installations médicales, - Les établissements d'enseignement, - Installations de loisirs : centres communautaires, clubs à but non lucratif, centres artistiques - ou Autres utilisations à but non lucratif : organisations philanthropiques, prestataires de services sociaux. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un cabinet médical/professionnel haut de gamme dans l'un des endroits les plus prisés de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et garantir votre succès futur. |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 743 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 100 m² |
| Sous-type de bien | Médical | Année de construction | 2021 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | R6 - Zonage R6 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 743 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 100 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Zonage | R6 - Zonage R6 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Garderie
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
849 53rd St
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