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8483 North Fwy Local commercial | 153 m² | À louer | Houston, TX 77037
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Informations principales
- Great traffic counts, exceptional exposure and access via IH-45 on and off ramps. Could not be better!
- Rear storage lot. 70+ vehicle capacity in front lot. Many more in the rear lot.
- Recent renovation to the sales office. Like new. Plug and play.
- Great signage opportunity. Huge pylon sign for the dealership.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 153 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 3,94/1 000 m² |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 153 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,94/1 000 m² |
À propos du bien
Call for rental pricing. Auto dealership with exceptional visibility and access on IH-45. Exit-ramp and on-ramp just before and just after the property entrance (see photos and maps). Could not ask for better access and visibility to southbound IH-45. Long time auto dealership. Performs well. Established clientele. Recent renovation to office with new HVACs, new carpet and flooring, new paint inside and out, new fencing. Property is in excellent condition. Plug and play ready. Rear access point to DeWalt St. for bringing cars in and out. 4 sales offices, large bull pen and customer area, 2 bathrooms and a kitchen. 45' X 23' make ready carport in rear lot for servicing vehicles. 30' X 18 make ready carport in front lot. Easily can hold 70 cars in fronted lot that is asphalted and recently re-sealed. This one is a money maker for vehicle sales, but could be used for other purposes as well. Don't let this one get away if you are in the car business. Could run multiple other businesses out of the same location.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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8483 North Fwy
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