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Coachella Campus 84829 Avenue 48 Industriel/Logistique 10 055 m² 100 % Loué À vendre Coachella, CA 92236 26 050 200 € (2 590,82 €/m²) Taux de capitalisation 9,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement louée à locataires multiples très performante par NNN avec des augmentations annuelles de 2 % à 3 %
- Neuf bâtiments industriels indépendants | Campus du cannabis entièrement sécurisé
- Les locataires sont des exploitants de cannabis expérimentés avec de solides antécédents en matière de location
- Plus de 100 000 pieds carrés d'installations ultramodernes, qui répondent aux besoins de l'industrie du cannabis
- Taux de location de 2,50$ à 3,00 $/SF/mois NNN | Taux de capitalisation projeté pour 2026 - 9,72 %
- NOI annuel - Plus de 3 500 000$ à la construction complète
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le campus de Coachella comprend 9 bâtiments industriels indépendants ultramodernes d'une superficie totale de plus de 100 000 pieds carrés sur 6 acres.
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Explore Building 84845
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FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Building 1
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99,999 SF
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- Building 2
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- Building 3
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Building 4 (Suite A)
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Building 4 (Suites B-1 & B-2)
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Building 5
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Building 6 & 9-Pre-Lease Agreement
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Building 7
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99,999 SF
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$9.99
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- Building 8
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Building 1 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 2 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 3 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 4 (Suite A) | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 4 (Suites B-1 & B-2) | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 5 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 6 & 9-Pre-Lease Agreement | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Building 7 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Building 8 | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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À PROPOS DU QUARTIER VALLÉE DE COACHELLA
Strong historical rent growth and high occupancy rates attract investors to industrial assets in the Coachella Valley. Private investment companies dominate sales activity, while owner-users, institutional investors, and REITs also invest in the area on occasion.
Tenant demand for distribution space remains strong and stems from local agriculture producers. Businesses in Coachella Valley can transport goods to and from the ports of Southern California in a few hours and reach most cities across the Southwest within a day’s drive. Local serving businesses and small manufacturing companies are attracted to the area's lifestyle, business-friendly environment, and access to nearby coastal markets. While land is available for development, construction activity has been limited in recent years.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
San Diego
1 425 976
139
2 h 44 m
Los Angeles
3 990 456
139
2 h 43 m
Phoenix
1 660 272
249
4 h 29 m
Las Vegas
644 644
282
5 h 23 m
San Jose
1 030 119
463
8 h 44 m
San Francisco
883 305
510
9 h 29 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
210 829
Population active totale
112 028
Taux de chômage
7,38%
Revenu médian du foyer
$71,069
Employés d’entrepôt
9 095
Enseignement secondaire ou supérieur
84,30%
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Burger King | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| am/pm | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Signature Inn |
125 chambres
8 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
89 chambres
8 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
110 chambres
10 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
93 chambres
10 min en voiture
|
| Best Western |
118 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 603-232-031 | Évaluation des aménagements | 21 584 580 € |
| Évaluation du terrain | 427 458 € | Évaluation totale | 22 012 038 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
603-232-031
Évaluation du terrain
427 458 €
Évaluation des aménagements
21 584 580 €
Évaluation totale
22 012 038 €
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Paula Turner, Broker
Paula Turner, copropriétaire et courtière de Desert Pacific Properties, possède plus de 40 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, en mettant l'accent sur l'acquisition et le développement de terrains. Paula réside dans la vallée de Coachella depuis 1988. Depuis 2015, Desert Pacific Properties, sous la direction de Paula, est devenue l'une des principales sources de biens immobiliers liés au cannabis avec un inventaire actuel d'environ 150 millions de dollars, y compris le parc industriel de Morongo, l'un des parcs d'activités liés au cannabis les plus prospères de la vallée de Coachella. Paula siège au conseil d'administration du Coachella Valley Cannabis Alliance Network (CVCAN) et est membre de la California Cannabis Industry Association (CCIA).
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