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P12 - Metro Crossing North 8481 N Broadway Local commercial | 115–423 m² | 4 étoiles | À louer | Kansas City, MO 64155
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Informations principales
- 106-acre mixed-use development with retail, office, and multifamily integration.
- Anchored by national retail brands and supported by future expansions for medical and residential uses.
- Strong local demographics with population growth and household incomes exceeding $96,000.
- Located at U.S. Highway 169 and NW Barry Road with high visibility and traffic flow.
- Immediate access to major thoroughfares and minutes from Kansas City International Airport.
- Future phases include restaurant pads, medical office space (completion by 2029), and multifamily sites approved for development.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 115 m² | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 45 597 € /an 3 800 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 308 m² | Négociable | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 122 107 € /an 10 176 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 423 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 423 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 423 m² | Surface commerciale utile | 820 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 423 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 820 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Metro North Crossing is a premier 106-acre mixed-use development strategically located at the intersection of U.S. Highway 169 and NW Barry Road in Kansas City’s Northland area. This vibrant destination is designed to serve the growing regional community with a blend of retail, medical, office, and residential opportunities. Anchored by a Furniture Mall and leading national brands such as Chick-fil-A, McDonald’s, and Olive Garden, the development offers exceptional visibility and ease of access supported by traffic counts exceeding 90,000 vehicles per day across major corridors. The site features a variety of available retail parcels and build-to-suit options, along with 250 fully leased residential units that enhance the walkability and consumer engagement of the area. Future phases include dedicated spaces for retail, restaurants, medical office, and multifamily housing, creating long-term growth momentum for incoming tenants. Positioned minutes from major interstates and the new $1.5 billion Kansas City International Airport terminal, businesses benefit from strong infrastructure and demographic trends. With household incomes surpassing $96,000 within a 15-minute drive and rapid population expansion projected in the Twin Creeks area, Metro North Crossing represents a compelling opportunity for operators seeking stable foot traffic, regional connectivity, and proximity to upcoming economic drivers like the Golden Plains Technology Park and Meta’s 1 million SF facility.
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Présenté par
Property Capital Advisors LLC
P12 - Metro Crossing North | 8481 N Broadway
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