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Building D 8480 Holcomb Bridge Rd Local commercial 676 m² 100 % Loué À vendre Alpharetta, GA 30022 1 937 385 € (2 866,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Beautifully crafted building
- Prime location, Holcomb Bridge Road in Alpharetta
- Perfect opportunity for owner/user - attorney, accountant, medical
- New Pricing!! $2,250,000; 6.6% CAP
Résumé analytique
New Pricing, $2,250,000! Very well-built and beautifully finished building in the Ellard Village shopping center on Holcomb Bridge Road, Alpharetta
100% Occupied!
Downstairs is leased at $27.32/sf with 2 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations on both leases
Prime location in a well-kept and busy shopping center
100% Occupied!
Downstairs is leased at $27.32/sf with 2 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations on both leases
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 802 €
|
240,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
162 802 €
|
240,88 €
|
| Taxes |
13 777 €
|
20,38 €
|
| Frais d’exploitation |
18 943 €
|
28,03 €
|
| Total des frais |
32 720 €
|
48,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 082 €
|
192,47 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 162 802 € |
| Annuel par m² | 240,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 162 802 € |
| Annuel par m² | 240,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 777 € |
| Annuel par m² | 20,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 943 € |
| Annuel par m² | 28,03 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 32 720 € |
| Annuel par m² | 48,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 082 € |
| Annuel par m² | 192,47 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
676 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
1 937 385 €
Prix par m²
2 866,51 €
Taux de capitalisation
6,62 %
RNE
128 298 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
C2 - Commerce de détail
Stationnement
34 places (50,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
119 m sur Holcomb Bridge Rd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allcare
- Services
- 334 m²
- 240,98 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Atlanta Gold & Coin
- Enseigne
- 334 m²
- 240,98 €
- Brut modifié
- Avr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allcare | Services | 334 m² | 240,98 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Atlanta Gold & Coin | Enseigne | 334 m² | 240,98 € | Brut modifié | Avr. 2029 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-3080-0878-123-1 | Évaluation totale | 901 123 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 187 831 € (2025) | Impôts annuels | 13 777 € (20,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 713 292 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-3080-0878-123-1
Évaluation du terrain
187 831 € (2025)
Évaluation des aménagements
713 292 € (2025)
Évaluation totale
901 123 € (2025)
Impôts annuels
13 777 € (20,38 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Building D | 8480 Holcomb Bridge Rd
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