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Building D 8480 Holcomb Bridge Rd Local commercial 676 m² 100 % Loué À vendre Alpharetta, GA 30022 2 190 550 € (3 241,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,84 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Beautifully crafted building
- Prime location, Holcomb Bridge Road in Alpharetta
- Perfect opportunity for owner/user - attorney, accountant, medical
Résumé analytique
Very well-built and beautifully finished building in the Ellard Village shopping center on Holcomb Bridge Road, Alpharetta
100% Occupied!
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.3 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations
Prime location in a well-kept and busy shopping center
100% Occupied!
Downstairs is leased at $26.50/sf with 2.3 years remaining by a primary and immediate care medical services company, All Care, they have two options to extend 5 years
The upstairs tenant has a 3-year lease with a 2-year extension at $26/sf with 3% escalations
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
165 669 €
|
245,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
165 669 €
|
245,12 €
|
| Taxes |
14 020 €
|
20,74 €
|
| Frais d’exploitation |
19 277 €
|
28,52 €
|
| Total des frais |
33 296 €
|
49,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
132 372 €
|
195,85 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 165 669 € |
| Annuel par m² | 245,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 165 669 € |
| Annuel par m² | 245,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 020 € |
| Annuel par m² | 20,74 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 277 € |
| Annuel par m² | 28,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 296 € |
| Annuel par m² | 49,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 132 372 € |
| Annuel par m² | 195,85 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
676 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
3 241,08 €
Taux de capitalisation
5,84 %
RNE
127 991 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
C2 - Commerce de détail
Stationnement
34 places (50,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
119 m sur Holcomb Bridge Rd
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allcare
- Services
- 334 m²
- 245,22 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Atlanta Gold & Coin
- Enseigne
- 334 m²
- 245,22 €
- Brut modifié
- Avr. 2029
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allcare | Services | 334 m² | 245,22 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Atlanta Gold & Coin | Enseigne | 334 m² | 245,22 € | Brut modifié | Avr. 2029 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 12-3080-0878-123-1 | Évaluation totale | 922 625 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 192 313 € (2025) | Impôts annuels | 14 020 € (20,74 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 730 312 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
12-3080-0878-123-1
Évaluation du terrain
192 313 € (2025)
Évaluation des aménagements
730 312 € (2025)
Évaluation totale
922 625 € (2025)
Impôts annuels
14 020 € (20,74 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Building D | 8480 Holcomb Bridge Rd
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