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Building D 8480 Holcomb Bridge Rd Local commercial 671 m² Inoccupé À vendre Alpharetta, GA 30022 2 149 300 € (3 204,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beautifully crafted building
- Prime location, Holcomb Bridge Road in Alpharetta
- Perfect opportunity for owner/user - attorney, accountant, medical
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Very well-built and beautifully finished building in the Ellard Village shopping center on Holcomb Bridge Road, Alpharetta
Upstairs is ready to occupy by an owner/user or lease to another tenant
Downstairs is leased at $26/sf with 3 years remaining by a primary and immediate care medical services company, Allcare
Prime location in a well-kept and busy shopping center
Upstairs is ready to occupy by an owner/user or lease to another tenant
Downstairs is leased at $26/sf with 3 years remaining by a primary and immediate care medical services company, Allcare
Prime location in a well-kept and busy shopping center
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
150 451 €
|
224,30 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 150 451 € |
| Annuel par m² | 224,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 149 300 €
Prix par m²
3 204,28 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,07
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C2 - Commerce de détail
Stationnement
34 places (50,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
119 m sur Holcomb Bridge Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Allcare
- Services
- 334 m²
- 240,60 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Allcare | Services | 334 m² | 240,60 € | Brut modifié | Sept. 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Upstairs space, 3610 sf available, street level entrance from back parking lot – No Stairs!
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 335 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 335 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage
| Surface | 335 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Upstairs space, 3610 sf available, street level entrance from back parking lot – No Stairs!
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 601 693 € | |
| Évaluation du terrain | 929 529 € | Évaluation totale | 2 531 222 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
929 529 €
Évaluation des aménagements
1 601 693 €
Évaluation totale
2 531 222 €
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Building D | 8480 Holcomb Bridge Rd
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