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New Dollar General 848 S Highway 89 Local commercial 979 m² À vendre Mount Pleasant, UT 84647 2 383 506 € (2 433,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Build to suit construction for Dollar General
- Five 5-year options with 5% rental increases every 5 years through the base term and options
- Dollar General has over 20,000 stores nationwide
- Just opened with a new 15 year triple net lease
- Dollar General is an investment grade tenant with an S&P rating of “BBB”
- Mount Pleasant is located along US Route 89, 110 miles south of Salt Lake City and an hour south of Provo
Résumé analytique
Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale a newly constructed Dollar General property nearing completion. The building spans approximately 10,542 square feet and includes roughly 40 on-site parking spaces. It is leased to DG Retail, LLC, a Tennessee limited liability company, and is guaranteed by Dollar General Corporation under a 15-year triple net (NNN) lease commencing upon receipt of the certificate of occupancy, anticipated December 1, 2025. The annual rent is $162,144, with the tenant responsible for all taxes, insurance, and common area maintenance, including the roof, structure, and parking lot. The lease features 5% rental increases every five years throughout the base term, as well as five additional 5-year renewal options.
In association with Cushman & Wakefield Utah licensee.
In association with Cushman & Wakefield Utah licensee.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
979 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 383 506 €
Prix par m²
2 433,68 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
146 588 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,45 ha
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
New Dollar General | 848 S Highway 89
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