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848 S High St Local commercial 346 m² À vendre Hillsboro, OH 45133 503 720 € (1 457,53 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Building is all steel and well maintained. Cap rate is high and income is solid due to triple net lease for last 21 years and ahead.
Résumé analytique
This offering has been occupied by the same national entity for 21 years and is currently under a 5 year lease agreement with 43 months remaining as of this post. Tenant is obviously solid with continual national growth. This has been a great income generating property, and the only reason for the sale is a greater need for funds. Price is fair and firm. Contract is triple net. Owner is responsible for upkeep of existing doors, windows, roof, and HVAC, Ice and snow control. Occupant pays all other expense's including property tax and insurance. Owner keeps basic property insurance for structure only. All owner obligations are in good order and rarely need addressed. A 45,000.00 upgrade to the interior was done and completed this year involving paint, flooring, and storage to office upgrade. Drain grate was also installed for rear water infiltration due to new build on adjacent road above property. new service door was recently involved at occupants expense.(Photos are limited to maintain the privacy of long term tenant).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
59 413 €
|
171,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
59 413 €
|
171,91 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
3 875 €
|
11,21 €
|
| Total des frais |
3 875 €
|
11,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 538 €
|
160,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 59 413 € |
| Annuel par m² | 171,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 413 € |
| Annuel par m² | 171,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 875 € |
| Annuel par m² | 11,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 875 € |
| Annuel par m² | 11,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 538 € |
| Annuel par m² | 160,70 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
346 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2003/2026
Prix
503 720 €
Prix par m²
1 457,53 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-56-001-014.00 | Évaluation totale | 126 274 € |
| Évaluation du terrain | 7 534 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 118 740 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25-56-001-014.00
Évaluation du terrain
7 534 €
Évaluation des aménagements
118 740 €
Évaluation totale
126 274 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
TNT Property Services LLC
848 S High St
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