Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Progresso Village 5-Unit 848 NW 2nd Ave Immeuble residentiel 5 lots 839 845 € (167 969 €/Lot) Taux de capitalisation 8,83 % Fort Lauderdale, FL 33311
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Unit Mix: Three 1-bed/1-bath units and two studios
- Desirable Location: Minutes from Downtown, Flagler Village, Brightline station, and the beach
- Seller Financing Available: 45% down, 5.5% interest-only for 3 years.
- Stabilized Asset: Fully leased to long-term tenants, offering dependable income with minimal management.
- Zoning: RMM-25 flexible residential zoning allows buyer to explore future redevelopment or expansion potential.
- Area Growth: Surrounded by major developments and high-rise projects already underway.
Résumé analytique
Prime 5-unit multifamily in booming Progresso Village, just minutes from Flagler Village, the Brightline station, and the beach. Fully occupied and cash flowing from day one, the property features three 1-bed/1-bath units and two studios, all rented to long-term tenants—most over 5 years. Current monthly income is $8,774 with room for additional upside through future rent increases or improvements, delivering an attractive 8.83% cap rate. Interiors have been lightly updated, and the property includes separate electric meters and low-maintenance operations. Zoned RMM-25 with redevelopment potential in one of Fort Lauderdale’s fastest-growing corridors. Rare seller financing offered at 5.5% interest-only for 3 years with 35% down.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 693 €
|
425,74 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
90 693 €
|
425,74 €
|
| Taxes |
9 285 €
|
43,59 €
|
| Frais d’exploitation |
7 236 €
|
33,97 €
|
| Total des frais |
16 520 €
|
77,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 173 €
|
348,18 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 693 € |
| Annuel par m² | 425,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 90 693 € |
| Annuel par m² | 425,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 285 € |
| Annuel par m² | 43,59 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 236 € |
| Annuel par m² | 33,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 520 € |
| Annuel par m² | 77,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 173 € |
| Annuel par m² | 348,18 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 839 845 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 167 969 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Taux de capitalisation | 8,83 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RMM-25 - Résidences multifamiliales de moyenne hauteur | ||
| Prix | 839 845 € |
| Prix par lot | 167 969 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,83 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 213 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RMM-25 - Résidences multifamiliales de moyenne hauteur |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 464 € | - |
| Studios | 2 | 1 335 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-34-06-3450 | Évaluation totale | 410 387 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 87 215 € (2026) | Impôts annuels | 9 285 € (43,59 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 323 173 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-34-06-3450
Évaluation du terrain
87 215 € (2026)
Évaluation des aménagements
323 173 € (2026)
Évaluation totale
410 387 € (2026)
Impôts annuels
9 285 € (43,59 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Progresso Village 5-Unit | 848 NW 2nd Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.