848 Duss Avenue | 848 Duss Ave
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848 Duss Avenue 848 Duss Ave Local commercial 234 m² 100 % Loué À vendre Ambridge, PA 15003 181 224 € (775,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace commercial récemment rénové : prêt à accueillir diverses entreprises avec un minimum d'ajustements
- Zonage polyvalent : convient aux commerces de détail, aux cafés, aux studios de fitness, aux bureaux créatifs, aux magasins de proximité, etc.
- Juste en face du lycée d'Ambridge : fort potentiel de circulation piétonnière de la part des étudiants et des habitants
- Lieu très fréquenté : plus de 6 000 véhicules circulent chaque jour, ce qui garantit une visibilité maximale
- Potentiel de vie et de travail : deux unités résidentielles situées à l'étage offrent une flexibilité en termes de revenus locatifs ou de vie occupée par leur propriétaire
- Opportunité d'investissement solide : avec un peu de soin, cette propriété peut générer des flux de trésorerie importants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété commerciale de premier ordre à Ambridge, en Pennsylvanie - Emplacement très fréquenté avec un potentiel infini !
Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement dans le corridor commercial d'Ambridge, comprenant un espace commercial récemment rénové et deux unités résidentielles offrant une flexibilité de vie et de travail. L'espace commercial est prêt à emménager et ne nécessite que de légères modifications, ce qui le rend idéal pour les entreprises telles qu'un café, une boutique de détail, un studio de fitness, un bureau de création ou un dépanneur.
Situé juste en face du lycée d'Ambridge et bénéficiant du passage quotidien de plus de 6 000 véhicules, cet établissement garantit une visibilité et une circulation piétonnières imbattables. Les deux unités résidentielles situées à l'étage supérieur sont prêtes à être entretenues et peuvent fournir des revenus locatifs ou des locaux d'habitation sur place au propriétaire de l'entreprise.
Principaux points forts :
Polyvalence du zonage : prend en charge de multiples utilisations commerciales
Exposition à un trafic intense : trafic quotidien moyen de 6 073 véhicules
Espace commercial clé en main : ajustements minimes nécessaires pour l'ouverture
Potentiel de vie et de travail : vivez à l'étage ou louez pour un revenu supplémentaire
Situé à proximité des principales autoroutes : accès facile à l'I-79 et à 20 minutes de l'aéroport international de Pittsburgh
Ne manquez pas cette opportunité de trésorerie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété dynamique.
Découvrez cette incroyable opportunité d'investissement dans le corridor commercial d'Ambridge, comprenant un espace commercial récemment rénové et deux unités résidentielles offrant une flexibilité de vie et de travail. L'espace commercial est prêt à emménager et ne nécessite que de légères modifications, ce qui le rend idéal pour les entreprises telles qu'un café, une boutique de détail, un studio de fitness, un bureau de création ou un dépanneur.
Situé juste en face du lycée d'Ambridge et bénéficiant du passage quotidien de plus de 6 000 véhicules, cet établissement garantit une visibilité et une circulation piétonnières imbattables. Les deux unités résidentielles situées à l'étage supérieur sont prêtes à être entretenues et peuvent fournir des revenus locatifs ou des locaux d'habitation sur place au propriétaire de l'entreprise.
Principaux points forts :
Polyvalence du zonage : prend en charge de multiples utilisations commerciales
Exposition à un trafic intense : trafic quotidien moyen de 6 073 véhicules
Espace commercial clé en main : ajustements minimes nécessaires pour l'ouverture
Potentiel de vie et de travail : vivez à l'étage ou louez pour un revenu supplémentaire
Situé à proximité des principales autoroutes : accès facile à l'I-79 et à 20 minutes de l'aéroport international de Pittsburgh
Ne manquez pas cette opportunité de trésorerie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer le potentiel de cette propriété dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2024
Prix
181 224 €
Prix par m²
775,93 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-006-0401.001 | Évaluation des aménagements | 41 768 € |
| Évaluation du terrain | 4 531 € | Évaluation totale | 46 298 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-006-0401.001
Évaluation du terrain
4 531 €
Évaluation des aménagements
41 768 €
Évaluation totale
46 298 €
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