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848-862 Long Island Ave Local commercial | 111–232 m² | À louer | Deer Park, NY 11729
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Informations principales
- Situé dans des magasins de rue très fréquentés, circulation piétonnière intense. Stationnement commercial à ciel ouvert : 40 places de stationnement en surface.
- Le bac à graisse a été conçu pour être connecté à la cuisine du restaurant ; le plan d'échappement de la hotte de cuisine et les dessins sont disponibles.
- Prix de location : 4 200$ par mois, y compris l'impôt foncier de base et le CAM, brut modifié. Disponibilité : 01/01/2025.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 848 Long Island Ave | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 860 Long Island Ave | 121 m² | 5-10 Ans | 325,13 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 39 268 € /an 3 272 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 848 Long Island Ave
LEASE PENDING - Space: 1,197 SF with 19’ of frontage along Long Island Ave - Outdoor Area: 510 SF front patio and a 150 SF paved backyard - Infrastructure: Gas heat, a new 100-gallon hot water tank, a grease trap, and a brand-new kitchen setup - Strip Retail Center: Located on a 30,056 SF lot featuring 7 retail stores and 40 surface parking spaces Lease Terms: - Monthly Rent: $4,200 (includes base tax and CAM) - Key Money: $30,000
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Détecteur de fumée
- Built out as restaurant- recently fully renovated
- Lease pending
1er étage, bureau 860 Long Island Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 848-862 Long Island Ave, Deer Park, NY 11729
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Avenue Bagels
- Beignerie
- 1
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- Deer Park Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Hops Scotch Bottle Shop
- Alcool
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- My C Nails
- Services
- 1
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- Season's Kitchen
- Hébergement et restauration
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- Source One Staffing Solutions LLC
- Agence pour l’emploi
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Avenue Bagels | Beignerie | 1 | - |
| Deer Park Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Hops Scotch Bottle Shop | Alcool | - | - |
| My C Nails | Services | 1 | - |
| Season's Kitchen | Hébergement et restauration | - | - |
| Source One Staffing Solutions LLC | Agence pour l’emploi | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 695 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
- Retail Size & Frontage: 1,300 SF with 25 feet of frontage on Long Island Avenue. - Features: Heavy foot traffic, gas heat, HVAC, backyard access, restroom. - Ideal Uses: Professional office, physical therapy clinic, restaurant, or training center. - Strip Retail: 30,056 SF total lot size featuring 7 retail stores and 40 surface parking spaces. Lease Terms: - Monthly Rent: $3,800. - Additional Costs: $600 base tax and $300 common area maintenance per month. - Lease Duration: 5-year or 10-year lease terms available.
- Trains de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
848-862 Long Island Ave
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