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Fully Built Out Restaurant 8479 Melrose Ave Local commercial | 373 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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Informations principales
- ±4,010 SF turnkey restaurant space with extensive renovations and premium finishes.
- Located in the vibrant Melrose corridor steps from La Cienega and Melrose Place retail district.
- Ideal for experiential dining, lifestyle brands, or boutique hospitality concepts targeting an affluent, trend-driven clientele.
- Fully equipped kitchen, high-end bar build-out, and outdoor dining area with glass atrium and garden elements.
- Exceptional street visibility with expansive showroom windows in a high-foot-traffic luxury retail environment.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 373 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 373 m² | Surface commerciale utile | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 373 m² |
| Année de construction | 1946 |
À propos du bien
Positioned at one of West Hollywood’s most dynamic intersections, 8479 Melrose Avenue offers an exceptional restaurant leasing opportunity in a world-renowned retail and entertainment corridor. Encompassing ±4,010 SF, this extensively renovated space combines modern elegance with operational functionality, featuring a full kitchen build-out, a stunning open-plan dining area, and a beautifully designed patio enhanced by a stylish atrium and hanging garden—creating an atmosphere that resonates with today’s upscale dining concepts. The property boasts generous storefront windows, allowing natural light to flood in and enhancing visibility along high-traffic Melrose Avenue, a cultural destination known for its fashion houses, art galleries, and influential eateries. Complete with a well-appointed bar, versatile seating configurations, and high-end finishes, this turnkey configuration significantly reduces time to market for operators seeking premium presence in a competitive trade area. Surrounded by iconic venues and lifestyle destinations near the La Cienega intersection, 8479 Melrose Avenue draws a constant influx of affluent residents, tourists, and culinary trendsetters. Exceptional foot traffic and strong retail co-tenancy position this space as a prime canvas for flagship establishments or innovative dining concepts.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Nasa Group
Fully Built Out Restaurant | 8479 Melrose Ave
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