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Westchester Shopping Center 8479-8621 Coral Way Espace disponible | 992 m² | Local commercial | Miami, FL 33155
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 992 m² | 10 Ans | 236,01 € /m²/an 19,67 € /m²/mois 234 087 € /an 19 507 € /mois | Triple net (NNN) |
8441-8687 Coral Way - 1er étage
Westchester Shopping Center is one of Miami-Dade County's premier neighborhood retail destinations, strategically located at the highly trafficked intersection of Coral Way (SW 24th Street) and SW 87th Avenue. The center benefits from approximately 98,500 vehicles per day passing the intersection (64,000 on SW 87th Avenue and 34,500 on Coral Way), providing exceptional visibility and exposure for retailers. Anchored by a strong mix of national and regional tenants, the center draws consistent customer traffic seven days a week and serves a trade area of more than 205,000 residents within a 3-mile radius. This rare end-cap opportunity offers outstanding signage, accessibility, and one of the most sought-after retail locations in the Westchester submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- End Cap
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Westchester Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ALDI
- Supermarché discount
- 2 937
- International
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 11 727
- National
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 713
- National
- Novus Salon Suites
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Ross Dress for Less
- Magasin à petits prix
- 2 448
- International
- West Marine
- Articles de sport
- 232
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ALDI | Supermarché discount | 2 937 | International |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 11 727 | National |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 713 | National |
| Novus Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Ross Dress for Less | Magasin à petits prix | 2 448 | International |
| West Marine | Articles de sport | 232 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 992 m² | Façade | Coral Way |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 24 457 m² |
| Stationnement | 1252 places | Surface totale du terrain | 31,31 ha |
| Magasins | 50 | Année de construction | 1959 |
| Biens du centre | 6 | Rues transversales | Coral Way & S.W. 87th Ave. |
| Espace total disponible | 992 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1252 places |
| Magasins | 50 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | Coral Way |
| Surface commerciale utile | 24 457 m² |
| Surface totale du terrain | 31,31 ha |
| Année de construction | 1959 |
| Rues transversales | Coral Way & S.W. 87th Ave. |
À propos du bien
Position your business in one of Miami's most established and highest-performing neighborhood shopping centers. Westchester Shopping Center is strategically located at the signalized intersection of Coral Way (SW 24th Street) and SW 87th Avenue, benefiting from approximately 98,500 vehicles per day and serving one of Miami-Dade County's most densely populated and affluent trade areas. This rare former West Marine end-cap offers exceptional visibility, prominent storefront signage, abundant parking, and multiple points of ingress and egress. End-cap opportunities within Westchester Shopping Center are infrequent, making this an outstanding location for retailers, fitness concepts, medical users, restaurants, entertainment, home furnishings, specialty retail, and service-oriented businesses. The shopping center is home to a powerful mix of national and regional retailers, including Ross Dress for Less, Burlington, Aldi, Five Below, CVS Pharmacy, Dollar Tree, T-Mobile, and numerous restaurants and neighborhood service providers, creating consistent daily customer traffic throughout the week. Property Highlights Rare end-cap opportunity in a highly sought-after shopping center Approximately 98,500 vehicles per day at Coral Way & SW 87th Avenue Excellent frontage and visibility along Coral Way Strong co-tenancy with nationally recognized retailers Multiple signalized access points and ample surface parking Dense surrounding residential neighborhoods with a large daytime population Minutes from the Palmetto Expressway (SR-826), Florida International University, and major employment centers Ideal for retail, medical, fitness, restaurant, showroom, specialty retail, and service users Westchester Shopping Center has long been recognized as one of Miami's premier neighborhood retail destinations, providing exceptional visibility, convenience, and a built-in customer base. This is a unique opportunity to secure space in one of the area's most established shopping centers.
- Climatisation
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Westchester Shopping Center | 8479-8621 Coral Way
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