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8475 Lake Worth Rd Bureau 1 012 m² 100 % Loué À vendre Lake Worth, FL 33467 6 051 226 € (5 976,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction toute neuve ; nouveaux contrats de location NNN d'une durée de 10 ans ; intersection signalée ; un colis provenant du nouveau site du campus de l'hôpital Cleveland Clinic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***POTENTIEL DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE (sur tout écart de capital au minimum AFR) INTÉRÊT UNIQUEMENT PENDANT 3 ANS***
- Construction toute neuve 2025 C.O.
- 10 898 pieds carrés au total dans 3 bâtiments (8 475 = 3 498 pieds carrés ; 8487 = 3 498 pieds carrés ; 8499 = 3 902 pieds carrés)
- 6 locataires (2 par bâtiment) : dentisterie ; orthodontie ; optométrie ; services de chiropratique ; contrats généraux ; CPA
- Intersection signalisée - 1er feu à l'ouest de l'échangeur à péage de Floride
- PLUS DE 50 000 JOURS
- 3 panneaux commémoratifs
- Durée de 10 ans, contrats de location NNN, escalators annuels
- Adresse à Wellington, en Floride
- Toits métalliques (design en croupe) avec gouttières
- Ratio de stationnement de 5 : 1 000
- Coin NE de l'entrée de The Fields (communauté de plus de 1 000 foyers Divosta)
- Construction toute neuve aux 4 coins de l'intersection
- Construction toute neuve 2025 C.O.
- 10 898 pieds carrés au total dans 3 bâtiments (8 475 = 3 498 pieds carrés ; 8487 = 3 498 pieds carrés ; 8499 = 3 902 pieds carrés)
- 6 locataires (2 par bâtiment) : dentisterie ; orthodontie ; optométrie ; services de chiropratique ; contrats généraux ; CPA
- Intersection signalisée - 1er feu à l'ouest de l'échangeur à péage de Floride
- PLUS DE 50 000 JOURS
- 3 panneaux commémoratifs
- Durée de 10 ans, contrats de location NNN, escalators annuels
- Adresse à Wellington, en Floride
- Toits métalliques (design en croupe) avec gouttières
- Ratio de stationnement de 5 : 1 000
- Coin NE de l'entrée de The Fields (communauté de plus de 1 000 foyers Divosta)
- Construction toute neuve aux 4 coins de l'intersection
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 012 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 051 226 €
Prix par m²
5 976,77 €
Taux de capitalisation
5,97 %
RNE
361 518 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 012 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
CL-O - MUDP - Commercial Low Office ; dérogation au MUDP approuvée pour les ventes d'immeubles Fee Simple
Stationnement
55 places (54,32 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Alignlife-chiropractic & Natural Health Center
- Santé et assistance sociale
- 158 m²
- 349,20 €
- Triple net
- Mars 2036
- Florida Eye Doctors
- Santé et assistance sociale
- 213 m²
- 423,70 €
- Triple net
- Nov. 2035
- My Dentists of Lake Worth
- Santé et assistance sociale
- 162 m²
- 319,58 €
- Triple net
- Juin 2034
- Sawgrass CPA & Thomasevich Construction
- Construction
- 204 m²
- 354,54 €
- Triple net
- Déc. 2034
- Worth Kitchen & Bath
- Construction
- 111 m²
- 354,54 €
- Triple net
- Sept. 2035
- Young Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- 162 m²
- 319,58 €
- Triple net
- Mai 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Alignlife-chiropractic & Natural Health Center | Santé et assistance sociale | 158 m² | 349,20 € | Triple net | Mars 2036 | |
| Florida Eye Doctors | Santé et assistance sociale | 213 m² | 423,70 € | Triple net | Nov. 2035 | |
| My Dentists of Lake Worth | Santé et assistance sociale | 162 m² | 319,58 € | Triple net | Juin 2034 | |
| Sawgrass CPA & Thomasevich Construction | Construction | 204 m² | 354,54 € | Triple net | Déc. 2034 | |
| Worth Kitchen & Bath | Construction | 111 m² | 354,54 € | Triple net | Sept. 2035 | |
| Young Orthodontics | Santé et assistance sociale | 162 m² | 319,58 € | Triple net | Mai 2034 |
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