86 Acres Land with Improvements, Tyler, TX 8474 County Road 485 Lot | Terrain commercial | 35,01 ha | À vendre | 772 823 € | Tyler, TX 75706

Rose City Flying Clays, alias Tyler Gun Club, est le seul centre sportif de tir de Tyler en activité depuis plus de 60 ans. La propriété comprend 86,5 acres de pinède nichés à seulement 1,6 km au nord de la boucle 323 à Tyler. La propriété comprend un immeuble de bureaux principal de 1000 pieds carrés, un entrepôt de 1000 pieds carrés avec deux portes basculantes 12x8, une grange Quonset de 2000 pieds carrés avec charpente en bois (voir les photos pour plus de détails), un stand de concession/coin cuisine, une remorque de stockage. La propriété dispose de l'électricité, de l'eau (Southern Utilities) et de deux fosses septiques (conventionnelles).
Il y a quatre terrains de skeet, deux terrains de trappe, cinq stands et un parcours de sport en terre battue. Rose City Flying Clays est un champ de tir ouvert proposant des matchs de la NSCA et de l'IDPA, des collectes de fonds caritatives et plusieurs sports d'équipe actuellement actifs. Les 40 acres restants font l'objet d'une exemption agricole. Tous les 5 à 7 ans, du plomb est extrait sur la propriété (cela équivaut à environ 19 000$ pour la propriété). Bell Sand se trouve à l'ouest et Nicholas Sand & Gravel à l'est. Les propriétaires réserveront 8 à 10 acres pour un site d'habitation situé à l'avant de la propriété, le long de la CR.