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SMP Station Plaza 8471 Walker St Local commercial | 37 m² | À louer | La Palma, CA 90623
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Informations principales
- Located within an established gas station with a convenience store, providing excellent visibility and consistent customer traffic.
- Located within a high-density residential area, offering strong potential for neighborhood-serving businesses.
- Situated near both a junior high school and a high school, providing access to a strong daytime customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau A
First Team Real Estate is pleased to present a rare opportunity to lease a partially built-out take-out restaurant in the heart of La Palma. The space includes a commercial grease trap, three-compartment sink, hand sink, and commercial kitchen hood (without a fire suppression system), providing an excellent foundation for a variety of restaurant concepts while reducing tenant improvement costs. The kitchen is currently 100% electric, offering improved indoor air quality, enhanced safety, greater energy efficiency, and lower operating costs. The landlord is willing to allow the installation of a natural gas line, if desired, subject to landlord approval, city permits, and all applicable codes. The tenant shall be responsible for all costs associated with the gas line installation, any required fire suppression system, and related improvements. Strategically located adjacent to a high-traffic gas station with a convenience store and a newly constructed express car wash, the property enjoys excellent visibility and convenient access. The location is within walking distance of a high school and middle school and is surrounded by established residential neighborhoods, providing strong potential for take-out and quick-service restaurant concepts. The space is well suited for an established restaurant operator seeking a second take-out location, an experienced restaurateur, or concepts such as boba tea, coffee, café, dessert, sandwich, or other quick-service food operators. The property was previously occupied by a taco restaurant and a pizza restaurant, demonstrating its suitability for food service uses. This is an outstanding opportunity to establish or expand your business in a well-located commercial corridor with excellent visibility and existing restaurant infrastructure. Contact First Team Real Estate today to schedule a private tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à SMP Station Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crescent Car Wash
- Automobile
- 1
- -
- Mobil
- Station-service
- 6 346
- International
- STR8 Up Tacos
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crescent Car Wash | Automobile | 1 | - |
| Mobil | Station-service | 6 346 | International |
| STR8 Up Tacos | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 37 m² | Surface commerciale utile | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 5,57/1 000 m² |
| Espace total disponible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 127 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 5,57/1 000 m² |
À propos du bien
First Team Real Estate is pleased to present a rare opportunity to lease a partially built-out take-out restaurant in the heart of La Palma. The space includes a commercial grease trap, three-compartment sink, hand sink, and commercial kitchen hood (without a fire suppression system), providing an excellent foundation for a variety of restaurant concepts while reducing tenant improvement costs. The kitchen is currently 100% electric, offering improved indoor air quality, enhanced safety, greater energy efficiency, and lower operating costs. The landlord is willing to allow the installation of a natural gas line, if desired, subject to landlord approval, city permits, and all applicable codes. The tenant shall be responsible for all costs associated with the gas line installation, any required fire suppression system, and related improvements. Strategically located adjacent to a high-traffic gas station with a convenience store and a newly constructed express car wash, the property enjoys excellent visibility and convenient access. The location is within walking distance of a high school and middle school and is surrounded by established residential neighborhoods, providing strong potential for take-out and quick-service restaurant concepts. The space is well suited for an established restaurant operator seeking a second take-out location, an experienced restaurateur, or concepts such as boba tea, coffee, café, dessert, sandwich, or other quick-service food operators. The property was previously occupied by a taco restaurant and a pizza restaurant, demonstrating its suitability for food service uses. This is an outstanding opportunity to establish or expand your business in a well-located commercial corridor with excellent visibility and existing restaurant infrastructure. Contact First Team Real Estate today to schedule a private tour.
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SMP Station Plaza | 8471 Walker St
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