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847 E 24th St Immeuble residentiel 8 lots 1 036 776 € (129 597 €/Lot) Taux de capitalisation 11,65 % Los Angeles, CA 90011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tremendous upside
- Low price per unit
- Significant value add opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tremendous upside potential. The property has (6) 2 bedrooms and (2) studios. The apartment is just 9 minutes east of USC. This is part of a portfolio sale. The other property is 2049 Las Vegas Ave. Pomona, a ten-unit building comprised of (9) 2 bedrooms and (1) 3 bedrooms. The properties can be sold individually but must close concurrently with the other property.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 036 776 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 129 597 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 11,65 % | Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.51 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LAR2 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 036 776 € |
| Prix par lot | 129 597 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.51 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 605 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR2 - restricted Density Multiple Dwelling |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 361 € | - |
| 2+1 | 6 | 719,26 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5131-018-017 | Évaluation totale | 406 319 € |
| Évaluation du terrain | 148 979 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 257 340 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5131-018-017
Évaluation du terrain
148 979 €
Évaluation des aménagements
257 340 €
Évaluation totale
406 319 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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