847 Bay Ridge Ave
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847 Bay Ridge Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 193 654 € (198 942 €/Lot) Taux de capitalisation 4,73 % Brooklyn, NY 11220
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This three-story property with a windowed basement offers a rare blend of size, location, and long-term value, ideal for the smart investor or end user. Contact us for a full breakdown of income and expenses. The building includes five two-bedroom apartments and one one-bedroom unit, most of which have been recently updated. Each apartment has a spacious layout and excellent natural light, making them easy to quickly rent.
With convenient access to shopping, restaurants, banks, and public transportation along 8th Avenue, the location is perfect for everyday ease and connection. 847 Bay Ridge Avenue offers flexible use and strong upside in one of Brooklyn’s most established and desirable neighborhoods.
With convenient access to shopping, restaurants, banks, and public transportation along 8th Avenue, the location is perfect for everyday ease and connection. 847 Bay Ridge Avenue offers flexible use and strong upside in one of Brooklyn’s most established and desirable neighborhoods.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 802 €
|
178,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 724 €
|
5,35 €
|
| Revenu brut effectif |
88 079 €
|
172,94 €
|
| Taxes |
20 827 €
|
40,89 €
|
| Frais d’exploitation |
16 530 €
|
32,46 €
|
| Total des frais |
37 357 €
|
73,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 722 €
|
99,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 90 802 € |
| Annuel par m² | 178,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 724 € |
| Annuel par m² | 5,35 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 079 € |
| Annuel par m² | 172,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 827 € |
| Annuel par m² | 40,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 530 € |
| Annuel par m² | 32,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 357 € |
| Annuel par m² | 73,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 722 € |
| Annuel par m² | 99,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 193 654 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 198 942 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,73 % | Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Zonage | R5A - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 1 193 654 € |
| Prix par lot | 198 942 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Zonage | R5A - Medium density district with a height limit of 40 feet |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 217 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 409 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05770-0059 | Évaluation totale | 457 994 € |
| Évaluation du terrain | 6 916 € | Impôts annuels | 20 827 € (40,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 451 078 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05770-0059
Évaluation du terrain
6 916 €
Évaluation des aménagements
451 078 €
Évaluation totale
457 994 €
Impôts annuels
20 827 € (40,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
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