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8466 Melrose Ave Local commercial | 93–446 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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Informations principales
- Clear, open floor plan with high ceilings
- Single-user / full building branding opportunity
- Prime Melrose Ave at La Cienega — West Hollywood
- Roll-up door on west facade
- Low nets | Long-term ownership
- ±4,400 SF dedicated on-site parking lot
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Situated along the iconic Melrose Avenue corridor, this property places your business at the center of West Hollywood’s premier retail and cultural destination. The space offers prominent street frontage and excellent pedestrian exposure within one of Los Angeles’ most dynamic shopping districts. Known for its blend of fashion-forward boutiques, upscale dining, and creative studios, the neighborhood attracts a steady flow of local residents, tourists, and entertainment industry professionals. Access to major routes such as Santa Monica Boulevard, La Cienega Boulevard, and the nearby 101 Freeway ensures convenient connectivity to surrounding areas including Hollywood, Beverly Hills, and Downtown Los Angeles. The property benefits from its proximity to celebrated destinations like the Pacific Design Center, Sunset Strip, and an extensive collection of high-end retailers. This location is an ideal opportunity for experiential retailers, showrooms, or hospitality concepts seeking to establish a presence in a highly visible, trend-setting market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 446 m² d’espace adjacent.
- Open Floor Plan With Flexible Layout Options
- High Ceilings Creating A Bright Environment
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 446 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8466 Melrose Ave, West Hollywood, CA 90069
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Reebok Lab
- Fitness
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Reebok Lab | Fitness | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1971 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease retail or showroom space on one of Los Angeles' most iconic HIGH STREET commercial corridors, 8466 Melrose Avenue, West Hollywood presents an exceptional single-user leasing and branding opportunity near the coveted intersection of Melrose Avenue and La Cienega Boulevard. The property offers approximately 4,800 sf. 4,000 square feet of ground-floor retail or showroom space featuring an open, clear span with high ceilings and a roll-up door on the west facade ideal for creative merchandising, large-scale installations, or flexible showroom configurations. An approximately 800 sf second floor space in the rear of the Property provides additional space for offices, storage, or back of house operations plus its own dedicated ±4,400 square foot parking lot and 400 sf exterior storage Surrounded by premier brands including House of CB, Cherry LA, Adidas, Paloma Wool, and Cult of Gaia, this location places your brand squarely among the most sought after names in fashion and lifestyle retail. This is one of the last opportunities in this immediate area to secure a significant, freestanding single user building of this size with dedicated parking, favorable low nets, and long term ownership.
- Accès 24 h/24
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8466 Melrose Ave
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