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Osprey Plaza 846 S Tamiami Trl 163–757 m² | À louer | Osprey, FL 34229
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2025 Renovations: new roof, HVAC, ceiling, flooring, and walls
- Open floor plan with 5’ x 8’ overhead door—ideal for customizable layouts
- Two assigned parking spaces in front, plus ample additional parking in front and rear
- Building to be freshly painted in the coming months
- Water and CAM included
- Prominent signage opportunity for high visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 838 | 409 m² | Négociable | 166,12 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 67 905 € /an 5 659 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 846 | 163 m² | Négociable | 184,58 € /m²/an 15,38 € /m²/mois 30 009 € /an 2 501 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 858 | 186 m² | Négociable | 156,89 € /m²/an 13,07 € /m²/mois 29 151 € /an 2 429 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 838
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 838 S Tamiami Trail, Osprey, FL Property Type: Retail with Warehouse Available Size: 4,400 SF Located along highly visible S Tamiami Trail, this ±4,400 SF space offers a unique blend of retail frontage and warehouse functionality. Recently renovated in 2025, the unit features new flooring, ceiling tiles, painted walls, and a brand-new HVAC system. The layout includes an open retail area facing Tamiami Trail, with warehouse space and overhead doors in the rear. Both areas are fully air-conditioned and include one private office in the warehouse section. The center has undergone extensive interior and exterior renovations following recent hurricanes, with long-standing tenants that have remained through the years. The property also features excellent signage on both the building’s yellow awning and the large pylon sign, as well as easy drive-around access for large truck deliveries. Visit us online at AmericanPropertyGroup.com to see all our listings.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Renovated in 2025: New floors, ceiling, walls
- Renovated in 2025: New floors, ceiling, walls
- New HVAC - Fully A/C
- Water and CAM included
1er étage, bureau 846
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 822 S Tamiami Trail, Unit 846, Osprey, FL Property Type: Office/Retail Condo Property Size: 1,750 SF Located in the heart of Osprey along bustling S Tamiami Trail, this 1,750 SF office/retail condo is part of a plaza that was completely renovated in 2025—including a new roof, HVAC, ceiling, flooring, and walls. The exterior of the building is also scheduled to be freshly painted, adding even more curb appeal. The unit offers a flexible open floor plan and includes a 5’ x 8’ overhead door, making it easy to adapt the space to fit your business needs. With CI zoning, it’s ideal for a variety of commercial uses. Water and CAM are included, and the unit comes with two assigned parking spaces directly in front—plus ample additional parking in both the front and rear of the plaza. The signage is highly visible from the road, giving your business maximum exposure in a high-traffic corridor. This is a rare opportunity to secure a modern, move-in-ready commercial space in one of Sarasota County’s fastest-growing areas. Visit us online at AmericanPropertyGroup.com to see all our listings.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- New roof, HVAC, ceiling, flooring, walls
- Open floor plan with 5’ x 8’ overhead door
- Prominent signage opportunity for high visibility
1er étage – 858
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 858 S Tamiami Trail, Osprey, FL Property Type: Warehouse/Flex Space – For Lease Property Size: 2,000 SF Located in the heart of Osprey, this 2,000 SF air-conditioned warehouse offers an open floor plan ready to accommodate a wide range of business needs. Situated within Osprey Plaza—just three minutes south of the Super Walmart and across from Sarasota Memorial Hospital’s large medical and lab facility—this space is ideal for light industrial, storage, service-based, or showroom uses. Osprey Plaza continues to see major improvements inside and out, making this a prime opportunity for a business looking to operate in a high-traffic, well-maintained commercial center. Visit us online at AmericanPropertyGroup.com to see all our listings.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À OSPREY PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alligator Creek Home Furnishings
- Enseigne
- 1
- -
- Diocese Of Saint Petersburg Inc
- Église/Salle communautaire
- 1
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- Elite Carts
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- 1
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- Faith Community Christian Church
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- 1
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- Merry Maids
- Pressing
- 747
- National
- R & R Boat Parts & More
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alligator Creek Home Furnishings | Enseigne | 1 | - |
| Diocese Of Saint Petersburg Inc | Église/Salle communautaire | 1 | - |
| Elite Carts | - | 1 | - |
| Faith Community Christian Church | - | 1 | - |
| Merry Maids | Pressing | 747 | National |
| R & R Boat Parts & More | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 757 m² | Surface commerciale utile | 1 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 757 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 810 m² |
| Surface totale du terrain | 0,54 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
American Property Group of Sarasota, Inc. presents 822 S Tamiami Trail, Osprey, FL Property Type: Retail Strip Center Available Size: 1,750 SF - 4,400 SF Located in the heart of Osprey along bustling S Tamiami Trail, this retail plaza was completely renovated in 2025—including a new roof, HVAC, ceiling, flooring, and walls. The exterior of the building is also scheduled to be freshly painted, adding even more curb appeal. With CI zoning, it’s ideal for a variety of commercial uses. Water and CAM are included, and the unit comes with two assigned parking spaces directly in front—plus ample additional parking in both the front and rear of the plaza. The signage is highly visible from the road, giving your business maximum exposure in a high-traffic corridor. This is a rare opportunity to secure a modern, move-in-ready commercial space in one of Sarasota County’s fastest-growing areas. Visit us online at AmericanPropertyGroup.com to see all our listings.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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Osprey Plaza | 846 S Tamiami Trl
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