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846 E Valley Blvd Local commercial 437 m² 100 % Loué À vendre San Gabriel, CA 91776 2 281 809 € (5 225,78 €/m²) Taux de capitalisation 4,88 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-term Lease & Stable Cash Flow
- Features 85 feet of prominent street frontage and dedicated signage
- Prime Location: High-traffic position on Valley Blvd with a "Very Walkable" Walk Score
- 2 Commercial lots and 1 Residential lot
Résumé analytique
This income-generating commercial asset on Valley Blvd presents a prime retail footprint in a highly desirable San Gabriel Valley corridor. The property features a fully leased, two-unit storefront food and operating at a 4.88% year 1 cap rate, capitalizing on strong local food and beverages consumer spending.
Key Investment Highlights
- Long-term Lease & Stable Cash Flow: Fully leased storefront assets offering immediate, reliable rental income.
- Premium Yield: Operational retail investment delivering a stable 4.88% capitalization rate.
- Prime Location: High-traffic position on Valley Blvd with a "Very Walkable" Walk Score of 89.
- Excellent Visibility: Features 85 feet of prominent street frontage and dedicated signage.
- 2 Commercial lots and 1 Residential lot
Key Investment Highlights
- Long-term Lease & Stable Cash Flow: Fully leased storefront assets offering immediate, reliable rental income.
- Premium Yield: Operational retail investment delivering a stable 4.88% capitalization rate.
- Prime Location: High-traffic position on Valley Blvd with a "Very Walkable" Walk Score of 89.
- Excellent Visibility: Features 85 feet of prominent street frontage and dedicated signage.
- 2 Commercial lots and 1 Residential lot
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
437 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1946
Prix
2 281 809 €
Prix par m²
5 225,78 €
Taux de capitalisation
4,88 %
RNE
111 277 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CC-T, R1 - Centre commercial
Stationnement
13 places (29,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur Valley Blvd.
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 910 932 € | |
| Évaluation du terrain | 1 725 011 € | Évaluation totale | 2 635 942 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 725 011 €
Évaluation des aménagements
910 932 €
Évaluation totale
2 635 942 €
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
846 E Valley Blvd
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