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8455 W Flamingo Rd. 8455 W Flamingo Rd Bureau 465 m² 50 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89147 1 464 346 € (3 152,42 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- Three unit office/retail building for sale
- Zoning of CG allows for retail uses
- Located near the corner of W Flamingo Rd. and S Durango Dr.
- Excellent frontage and signage on monument
Résumé analytique
2,500 SF available now - currently leased on a month-to-month basis. Another 1,250 SF with a mid 2026 lease expiration, which tenant has desire to renew, but can be made available to an owner user. Rents are currently under market and on a modified gross lease. Likely able to re-lease at $1.75 - $2.00/SF NNN
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 464 346 €
Prix par m²
3 152,42 €
Taux de capitalisation
4,27 %
RNE
62 559 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C-1
Stationnement
23 places (49,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 163-21-118-012 | Évaluation des aménagements | 116 208 € |
| Évaluation du terrain | 135 922 € | Évaluation totale | 252 130 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
163-21-118-012
Évaluation du terrain
135 922 €
Évaluation des aménagements
116 208 €
Évaluation totale
252 130 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
8455 W Flamingo Rd. | 8455 W Flamingo Rd
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