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8455 W Flamingo Rd. 8455 W Flamingo Rd Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89147 1 460 980 € (3 145,17 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %

8455 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89147

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Three unit office/retail building for sale
  • Zoning of CG allows for retail uses
  • Located near the corner of W Flamingo Rd. and S Durango Dr.
  • Excellent frontage and signage on monument

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2,500 SF available now - currently leased on a month-to-month basis. Another 1,250 SF with a mid 2026 lease expiration, which tenant has desire to renew, but can be made available to an owner user. Rents are currently under market and on a modified gross lease. Likely able to re-lease at $1.75 - $2.00/SF NNN

PIÈCES JOINTES

8455 W. Flamingo Rd. - One Pager

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 460 980 €
Prix par m²
3 145,17 €
Taux de capitalisation
4,27 %
RNE
62 416 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
C-1
Stationnement
23 places (49,51 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 163-21-118-012 Évaluation des aménagements 116 512 €
Évaluation du terrain 123 818 € Évaluation totale 240 330 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
163-21-118-012
Évaluation du terrain
123 818 €
Évaluation des aménagements
116 512 €
Évaluation totale
240 330 €
(702) 538-6802

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38192951

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8455 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89147

Ce Spring Valley Bureau situé à 8455 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89147 est actuellement disponible. Contactez Logic Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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8455 W Flamingo Rd. | 8455 W Flamingo Rd
(702) 538-6802 x

8455 W Flamingo Rd. | 8455 W Flamingo Rd

Adrian Pak
(702) 538-6802

Scott Donaghe
(310) 880-8054

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