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8455 W Flamingo Rd. 8455 W Flamingo Rd Bureau 465 m² 50 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89147 1 466 879 € (3 157,87 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %

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Informations principales sur l'investissement

Three unit office/retail building for sale
Zoning of CG allows for retail uses

Located near the corner of W Flamingo Rd. and S Durango Dr.
Excellent frontage and signage on monument

Résumé analytique

2,500 SF available now - currently leased on a month-to-month basis. Another 1,250 SF with a mid 2026 lease expiration, which tenant has desire to renew, but can be made available to an owner user. Rents are currently under market and on a modified gross lease. Likely able to re-lease at $1.75 - $2.00/SF NNN

8455 W. Flamingo Rd. - One Pager

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

465 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

1 466 879 €

Prix par m²

3 157,87 €

Taux de capitalisation

4,27 %

RNE

62 668 €

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

465 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,18 ha

Zonage

C-1

Stationnement

23 places (49,51 places par 1 000 m² loué)

Accès 24 h/24

Ligne d’autobus

Signalisation

1 1

Carte

Moderately walkable

60/100

Moderately drivable

70/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	163-21-118-012	Évaluation des aménagements	116 409 €
Évaluation du terrain	136 157 €	Évaluation totale	252 566 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

163-21-118-012

Évaluation du terrain

136 157 €

Évaluation des aménagements

116 409 €

Évaluation totale

252 566 €

(702) 538-6802

Contacts

Adrian Pak
Scott Donaghe, SIOR
Logic Commercial Real Estate

ID de l’annonce: 38192951
Date de mise sur le marché: 24/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 8455 W Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89147

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

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