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8455 Boul Langelier Local commercial | 1 356–2 713 m² | À louer | Montréal, QC H1P 2C5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located in Saint-Léonard Industrial Park near Highway 40
- Mezzanine with kitchenette for added functionality
- Two loading docks and one drive-in door for logistics
- High visibility with 110,000 daily vehicle passages
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Mezzanine, kitchenette, 2 docks, 1 drive-in, available now.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 713 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Mezzanine, kitchenette, 2 docks, 1 drive-in, available now.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 713 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 356 m² | Oct. 2026 | 95,03 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 128 904 € /an 10 742 € /mois | Local commercial | Construction partielle | 30 jours |
| 2e étage | 1 356 m² | Oct. 2026 | 95,03 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 128 895 € /an 10 741 € /mois | Local commercial | Construction partielle | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 1 356 m² |
| Durée |
| Oct. 2026 |
| Loyer |
| 95,03 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 128 904 € /an 10 742 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 1 356 m² |
| Durée |
| Oct. 2026 |
| Loyer |
| 95,03 € /m²/an 7,92 € /m²/mois 128 895 € /an 10 741 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 1 356 m² |
| Durée | Oct. 2026 |
| Loyer | 95,03 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Mezzanine, kitchenette, 2 docks, 1 drive-in, available now.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 713 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 1 356 m² |
| Durée | Oct. 2026 |
| Loyer | 95,03 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Mezzanine, kitchenette, 2 docks, 1 drive-in, available now.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 713 m² d’espace adjacent.
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- Aubainerie
- Enseigne
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
APERÇU DU BIEN
Positioned in the heart of Saint-Léonard’s thriving industrial park, this ±29,199 ft² commercial space offers a rare sublease opportunity ideal for retail operations requiring substantial storage. The property features a large warehouse component of ±24,199 ft² complemented by a ±5,000 ft² selling area, making it well-suited for distribution, showroom, or hybrid retail uses. Strategically located near Metropolitan Blvd. E. (Highway 40), the site benefits from exceptional connectivity to major arteries including A25, the Louis-H. Lafontaine Tunnel (±7.6 km), and Jacques-Cartier Bridge (±12.7 km). Public transit access via bus lines 33 and 192 further enhances accessibility for staff and customers.
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CARACTÉRISTIQUES
Présenté par
8455 Boul Langelier
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