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RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN 8454 New Wilkinsville Rd Local commercial 372 m² À vendre Millington, TN 38053 2 798 647 € (7 521,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Garantie corporative | Plus de 7 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
- Intersection signalée à angle dur | Arête principale | Centres commerciaux à proximité | Visibilité et accès excellents
- Absolute NNN Lease | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Amortissement accéléré | État sans impôt sur le revenu
Résumé analytique
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement RaceWay loué à titre absolu par NNN situé à Millington, dans le Tennessee. Le locataire, RaceTrac Petroleum, Inc., a encore 7 ans et plus à son bail de 15 ans avec 7 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2000/2005
Prix
2 798 647 €
Prix par m²
7 521,69 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
146 942 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,50 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2
Stationnement
20 places (53,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Wilkinsville
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Raceway
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Raceway | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | M0-115-0-0878 | Évaluation des aménagements | 405 690 € |
| Évaluation du terrain | 320 416 € | Évaluation totale | 726 106 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
M0-115-0-0878
Évaluation du terrain
320 416 €
Évaluation des aménagements
405 690 €
Évaluation totale
726 106 €
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Présenté par
RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN | 8454 New Wilkinsville Rd
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