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RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN 8454 New Wilkinsville Rd Local commercial 372 m² À vendre Millington, TN 38053 2 719 052 € (7 307,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Garantie corporative | Plus de 7 ans restants | Augmentations de loyer prévues | Options de prolongation
Intersection signalée à angle dur | Arête principale | Centres commerciaux à proximité | Visibilité et accès excellents

Absolute NNN Lease | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
Amortissement accéléré | État sans impôt sur le revenu

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement RaceWay loué à titre absolu par NNN situé à Millington, dans le Tennessee. Le locataire, RaceTrac Petroleum, Inc., a encore 7 ans et plus à son bail de 15 ans avec 7 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.