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Monroe Shopping Center 8452-8456 Gulf Fwy Espace disponible | 232 m² | Local commercial | Houston, TX 77017
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Informations principales
- Heavy Foot Traffic
- Gulf Fwy and Wynbrook St
- Improved Exterior lighting for Increased Security
- Facing Gulf Fwy
- Repainted Exterior
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8458 | 232 m² | 3 Ans | 185,76 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 43 143 € /an 3 595 € /mois | Triple net (NNN) |
8456-8458 Gulf Fwy - 1er étage – Bureau 8458
Step into a beautifully built-out retail space that’s ready to inspire. Formerly a bridal boutique, this 2,500 square foot suite features soft carpet, pale pink walls, elegant lighting, wall mirrors, dressing rooms, and a private bathroom. The layout is ideal for fashion, beauty, or lifestyle concepts and can easily be customized to suit your brand. Whether you're launching a boutique or expanding your retail footprint, this space offers a turnkey opportunity in a welcoming setting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Turnkey Clothing Boutique
- Video Tour of Space
- Faces Gulf Fwy
- Heavy Passing Traffic
- Heavy Foot Traffic
- Fresh Exterior Painting and Lighting Upgrade
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 027
- National
- John's Hairworks & Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- L.A. Insurance
- Assurance
- 243
- National
- Majestic Tuxedos Store
- Vêtements pour hommes
- 2
- Local
- Skechers
- Chaussures
- 851
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 027 | National |
| John's Hairworks & Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| L.A. Insurance | Assurance | 243 | National |
| Majestic Tuxedos Store | Vêtements pour hommes | 2 | Local |
| Skechers | Chaussures | 851 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Positioned between Skechers and Valero, this vibrant retail center enjoys exceptional visibility and steady traffic flow. Located off Gulf Freeway in Houston, the property features two well-maintained buildings with a bold blue exterior and generous frontage for signage and branding. A diverse mix of tenants creates a lively atmosphere that draws consistent foot traffic and offers synergy for new businesses. Whether you're launching a boutique, expanding a service concept, or opening a destination storefront, this center offers the exposure and flexibility to thrive.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Monroe Shopping Center | 8452-8456 Gulf Fwy
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