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Lents Apartments Lents Apartments 8451-8463 SE Foster Rd Immeuble residentiel 7 lots 1 078 587 € (154 084 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Portland, OR 97266
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New Roof 2021
- Zoning CM3 in Key Lents Location
- New Siding and Exterior Paint 2016
Résumé analytique
Discover a prime investment opportunity in Southeast Portland with this well-maintained 7-unit multifamily property located in the vibrant Lents neighborhood. Originally built in 1973, this property offers a balanced unit mix of three 2-bedroom apartments and four 1-bedroom apartments, appealing to a wide range of renters. Positioned conveniently along a major bus line, residents enjoy easy access to public transportation, local shops, dining, and neighborhood amenities, making it a desirable and accessible location. This asset offers investors solid financial performance, featuring a cap rate of 5.12 and an NOI of $9,137 per door. Priced competitively at $1,250,000, it presents an excellent balance of stable cash flow and long-term appreciation potential within one of Portland’s continually improving submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 078 587 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 154 084 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,12 % | Surface de l’immeuble | 609 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.48 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | CM3 - The CM3 zone is a large-scale, commercial mixed-use zone intended for sites close to the Central City, in high-capacity transit station areas or town | ||
| Prix | 1 078 587 € |
| Prix par lot | 154 084 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.48 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 609 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | CM3 - The CM3 zone is a large-scale, commercial mixed-use zone intended for sites close to the Central City, in high-capacity transit station areas or town |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 60 - 70 |
| 2+1 | 1 | - | 85 |
| 2+1.5 | 2 | - | 84 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R159034 | Évaluation totale | 279 138 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R159034
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
279 138 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Lents Apartments Lents Apartments | 8451-8463 SE Foster Rd
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