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845 N State St Local commercial 863 m² 100 % Loué À vendre Orem, UT 84057 1 630 485 € (1 889,78 €/m²) Taux de capitalisation 8,22 %

845 N State St, Orem, UT 84057

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great Value Add Opportunity!
.77 Acres
9,287 square feet split between two buildings
Existing Cap Rate of 3.17% with Proforma of 8.22%
Short term leases in place
One of the busiest intersections in Utah County
46,172 AADT on State Street
37,498 AADT on 800 North
Access from State Street and 800 North (Canyon Parkway)

PIÈCES JOINTES

Orem Retail Space For Sale

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
863 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
1 630 485 €
Prix par m²
1 889,78 €
Taux de capitalisation
8,22 %
RNE
134 026 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,31 ha
Stationnement
14 places (16,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur N State

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dojo Karate Studio
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Lavender Beauty Salon
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -
  • Nailist
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • STEPS Day Treatment Center
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dojo Karate Studio - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Lavender Beauty Salon - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum -
Nailist - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
STEPS Day Treatment Center - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Viking Cross Fit
Starbucks
Dutch Bros Coffee
Gandolfo's New York Deli
Wells Fargo
Dream Dinners
Sunbelt Rentals
Denny's
Mo’Bettahs
VASA Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17-039-0038 Évaluation des aménagements 780 316 € (2025)
Évaluation du terrain 568 267 € (2025) Évaluation totale 1 348 583 € (2025)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-039-0038
Évaluation du terrain
568 267 € (2025)
Évaluation des aménagements
780 316 € (2025)
Évaluation totale
1 348 583 € (2025)
(801) 425-3655

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36604388

  • Date de mise sur le marché: 03/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 845 N State St, Orem, UT 84057

Ce Bonneville Local commercial situé à 845 N State St, Orem, UT 84057 est actuellement disponible. Contactez Anderson CRG pour plus d’informations.

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845 N State St
(801) 425-3655 x

845 N State St

1/2

Chase Bryan
(801) 425-3655

Jon Anderson
(801) 472-1000

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