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845 N State St Local commercial 863 m² 100 % Loué À vendre Orem, UT 84057 1 617 964 € (1 875,27 €/m²) Taux de capitalisation 8,22 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Value Add Opportunity!
.77 Acres
9,287 square feet split between two buildings
Existing Cap Rate of 3.17% with Proforma of 8.22%
Short term leases in place
One of the busiest intersections in Utah County
46,172 AADT on State Street
37,498 AADT on 800 North
Access from State Street and 800 North (Canyon Parkway)
.77 Acres
9,287 square feet split between two buildings
Existing Cap Rate of 3.17% with Proforma of 8.22%
Short term leases in place
One of the busiest intersections in Utah County
46,172 AADT on State Street
37,498 AADT on 800 North
Access from State Street and 800 North (Canyon Parkway)
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
863 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
1 617 964 €
Prix par m²
1 875,27 €
Taux de capitalisation
8,22 %
RNE
132 997 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,31 ha
Stationnement
14 places (16,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur N State
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dojo Karate Studio
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Lavender Beauty Salon
- -
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99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Nailist
- -
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99,999 SF
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- STEPS Day Treatment Center
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dojo Karate Studio | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Lavender Beauty Salon | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Nailist | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| STEPS Day Treatment Center | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-039-0038 | Évaluation des aménagements | 774 324 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 563 903 € (2025) | Évaluation totale | 1 338 227 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-039-0038
Évaluation du terrain
563 903 € (2025)
Évaluation des aménagements
774 324 € (2025)
Évaluation totale
1 338 227 € (2025)
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845 N State St
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