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845 Michigan Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 584 139 € (215 345 €/Lot) Taux de capitalisation 3,59 % Miami Beach, FL 33139
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Informations principales sur l'investissement
- Situated within walking distance to the beach and surrounded by popular dining, shopping, and entertainment destinations in South Beach
- Positioned for long-term value in Miami Beach’s iconic Flamingo neighborhood with strong occupancy rates and redevelopment potential
- Excellent Walk Score of 95 (Walker’s Paradise) and highly bikeable location, with good public transit options nearby
Résumé analytique
Don't pass this opportunity to purchase this fully occupied 12-Unit Art Deco Building in Prime South Beach Location! Perfectly situated in one of the hottest areas of South Beach. The property features a gated entrance & a charming front courtyard that captures the essence of Miami Beach living. The complex has 3 separate entrances. Each building has 4 apartments: Building 845: (2) One-Bedroom/One-Bath Units + (2) Large Studios, Building 847: (4) Large Studios, Building 849: (2) One-Bedroom/One-Bath Units + (2) Large Studios, Community Laundry on the 1st Floor & Street parking residential only. This property offers incredible potential to hold as a strong income-producing investment. Located within walking distance to the beach & in proximity to shopping, dining, & entertainment.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 584 139 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 215 345 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,59 % | Surface de l’immeuble | 755 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-3900 - OCEAN BEACH ADD NO 3 PB 2-81 LOT 13 BLK 87 TAILLE DU TERRAIN 50.000 X 140 OR 13186-543 0287 1 COC 26185-0468 12 2007 1 | ||
| Prix | 2 584 139 € |
| Prix par lot | 215 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,59 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 755 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | RM-3900 - OCEAN BEACH ADD NO 3 PB 2-81 LOT 13 BLK 87 TAILLE DU TERRAIN 50.000 X 140 OR 13186-543 0287 1 COC 26185-0468 12 2007 1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-4203-009-6670 | Évaluation totale | 1 808 898 € |
| Évaluation du terrain | 964 746 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 844 152 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-4203-009-6670
Évaluation du terrain
964 746 €
Évaluation des aménagements
844 152 €
Évaluation totale
1 808 898 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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845 Michigan Ave
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