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845 Marine Dr Local commercial | 2 957–6 200 m² | À louer | North Vancouver, BC V7P 1R7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Modern open-air strip centre
- Close proximity to Capilano Mall, the largest enclosed mall in North Vancouver and anchored by Walmart
- Situated on Translink’s B-Line – a high capacity express bus service
- Prominent signage opportunities along Marine Drive
- Shadow anchored by to Save-On-Foods and Shoppers Drug Mart
- Over 50,000 residents with an average household income of over $120,000 within a 5-minute drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 2 957 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 200 | 3 090 – 3 242 m² | 6,20 mètres - 6,86 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 120
The Property occupies a key location on the Marine Drive Commercial Corridor amongst other strong drawing retailers including grocery stores, pharmacies and Walmart. Further, Marine Drive is one of the most dominant retail corridors on the North Shore and is currently densifying with multi-family residential development.
2e étage, bureau 200
- Plafonds finis: 6,20 mètres - 6,86 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 845 MARINE DR, NORTH VANCOUVER, BC V7P 1R7
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Coast Capital Savings
- Banque
- 58
- National
- Gold Key Insurance
- Assurance
- 4
- Local
- Golf Town
- Articles de sport
- 50
- National
- LifeLabs
- Autres services
- 464
- National
- Medlife Medical Clinic
- Médecin/Dentiste
- 1
- -
- North Vancouver City Dentist
- -
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coast Capital Savings | Banque | 58 | National |
| Gold Key Insurance | Assurance | 4 | Local |
| Golf Town | Articles de sport | 50 | National |
| LifeLabs | Autres services | 464 | National |
| Medlife Medical Clinic | Médecin/Dentiste | 1 | - |
| North Vancouver City Dentist | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 200 m² | Surface commerciale utile | 8 421 m² |
| Min. Divisible | 2 957 m² | Année de construction | 2009 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 6 200 m² |
| Min. Divisible | 2 957 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 421 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
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