CVS - Miami (Hialeah) FL | 845 E Okeechobee Rd
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CVS - Miami (Hialeah) FL 845 E Okeechobee Rd Local commercial 1 643 m² À vendre Hialeah, FL 33010 21 621 230 € (13 157,45 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Options To Extend | 20-Year Lease w/ 6 (5-Year) Options
- Signalized Intersection | Adjacent to Miami International Airport | Surrounding Hotels/Retailers | Heavily Trafficked Corridors
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No State Income Tax |Zero Landlord Responsibilities
- Dense Demographics 5-Mile Trade Area | Multi-Cultural Presence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Brand new 20-year lease with 6 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period
• Signed lease by Holiday CVS, LLC dba Navarro, who were the nation’s largest Hispanic-owned drugstore chain until CVS acquired them in 2014
• Corporate guaranty from CVS Health Corporation
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period
• Signed lease by Holiday CVS, LLC dba Navarro, who were the nation’s largest Hispanic-owned drugstore chain until CVS acquired them in 2014
• Corporate guaranty from CVS Health Corporation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 643 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
21 621 230 €
Prix par m²
13 157,45 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
1 135 112 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2 & C-3 - Commercial
Stationnement
55 places (33,47 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-3120-024-0130 | Évaluation des aménagements | 528 774 € |
| Évaluation du terrain | 1 758 882 € | Évaluation totale | 2 287 656 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-3120-024-0130
Évaluation du terrain
1 758 882 €
Évaluation des aménagements
528 774 €
Évaluation totale
2 287 656 €
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