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845-865 St Notre-Dame O Bureaux/Local commercial | 149–465 m² | À louer | Montréal, QC H8S 2B7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The space may also be merged with the adjacent unit to increase the total square footage to 5,000 sqft.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 149 m² | Négociable | 166,51 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 24 750 € /an 2 063 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
Newly renovated commercial space ideally located on one of Lachine's main commercial arteries. Featuring large window displays offering excellent visibility and natural light, this unit benefits from strong pedestrian and vehicular traffic. Surrounded by retailers, restaurants, and local services, the area offers a dynamic and established commercial environment. Easily accessible with quick access to nearby highways and well served by public transportation. Ideal for general retail, café, clinic, or office use. The space may also be merged with the adjacent unit to increase the total square footage to 5,000 sqft.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Planchers en bois
1er étage, bureau B
Newly renovated commercial space ideally located on one of Lachine's main commercial arteries. Featuring large window displays offering excellent visibility and natural light, this unit benefits from strong pedestrian and vehicular traffic. Surrounded by retailers, restaurants, and local services, the area offers a dynamic and established commercial environment. Easily accessible with quick access to nearby highways and well served by public transportation. Ideal for general retail, café, clinic, or office use. The space may also be merged with the adjacent unit to increase the total square footage to 5,000 sqft.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 465 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fabriques de Matelas Lachine
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fabriques de Matelas Lachine | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 465 m² | Surface commerciale utile | 1 166 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 166 m² |
| Année de construction | 1920 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Présenté par
845-865 St Notre-Dame O
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