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8440 Garvey Ave Local commercial | 390 m² | À louer | Rosemead, CA 91770
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly Painted and Upgraded
- Close to Freeways
- Fenced Lot
- Busy High Traffic Area
- In Heart of Area Being Revitalized
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 390 m² | 2,44 mètres - 2,74 mètres | Négociable | 195,39 € /m²/an 16,28 € /m²/mois 76 240 € /an 6 353 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available For Lease! This prime commercial property on Garvey Avenue just east of Walnut Grove Avenue offers exceptional visibility and versatility in the heart of Rosemead’s thriving commercial corridor. Zoned C-3, the property features two separate buildings. A street-facing front building ideal for retail, office, or customer-facing operations, and a rear structure well-suited for storage, workshop space, or additional operational use. There is also a fenced lot providing secure outdoor space for parking, equipment, or display. The building is situated on a high-traffic corner lot that benefits from high vehicle and pedestrian traffic. There is easy access to the I-10 and I-60 Freeway and near neighboring cities like El Monte, San Gabriel, Monterey Park, South San Gabriel, and Montebello. The area is experiencing steady growth, with emerging mixed use and remodeled commercial properties nearby with a rapidly expanding population. There are broad permitted uses under the C-3 zoning, including retail, office, restaurant, and service-oriented businesses. This property presents a great opportunity for businesses looking to establish or expand into a dynamic, high-growth market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 2,74 mètres
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mattress Station
- Meubles et tapisserie
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mattress Station | Meubles et tapisserie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/1971 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/1971 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2 buildings on approximately 7504 SF parcel. Front unit is main street facing with a 10 x 9 GL door in the back. The fenced lot is currently being repaved and striped. Property is newly painted and in move-in condition. Owner will install flooring after tenant moves in with tenant given the option to discuss what type of flooring needed. Owner will take tenant's input into consideration.
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8440 Garvey Ave
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