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8440 4th St N Local commercial | 446 m² | À louer | Saint Petersburg, FL 33702
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Informations principales
- Open floor plan with high ceilings allowing flexible interior layouts
- Two curb cuts from 4th Street N and rear alley access for convenient circulation
- Potential to divide space for owner-user occupancy with supplemental rental income
- 22 on-site parking spaces plus additional street parking nearby
- CCS-1 zoning allowing a wide range of commercial uses
- Surrounded by established neighborhoods and new residential development
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | 5-10 Ans | 257,06 € /m²/an 21,42 € /m²/mois 114 630 € /an 9 552 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
8440 4th Street North offers a unique opportunity to acquire or lease a high-visibility stand-alone commercial building with exceptional flexibility for retail, medical, fitness, or service-oriented uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8440 4th St N, Saint Petersburg, FL 33702
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Marine Law Consulting
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Ocean & Coastwise Educational
- Garderie
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Marine Law Consulting | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Ocean & Coastwise Educational | Garderie | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
The property features a spacious open interior with high ceilings, allowing users to easily adapt the layout for a wide range of concepts including boutique fitness studios, wellness clinics, medical or med spa practices, specialty retail, showroom concepts, or professional offices. The current configuration also lends itself well to dividing the space, making it attractive for an owner-user who may occupy the majority of the building while leasing a smaller portion to offset expenses. This structure can be particularly advantageous for buyers pursuing SBA financing, where owner occupancy can unlock favorable lending terms. From a visibility and access standpoint, the property performs exceptionally well. Located directly along North 4th Street, one of St. Petersburg’s primary north-south commercial corridors, the building benefits from strong daily traffic counts and excellent frontage exposure for signage and brand visibility. Two curb cuts from 4th Street provide convenient entry, while alley access in the rear and a large on-site parking field with approximately 22 spaces create easy circulation for customers and employees. The property is zoned CCS-1 (Corridor Commercial Suburban), allowing for a wide variety of commercial uses including retail, professional office, medical, personal services, and experiential concepts. This zoning flexibility, combined with the building’s adaptable interior, makes the property highly functional for both growing businesses and investors seeking a versatile commercial asset. Beyond the property itself, the surrounding North 4th Street corridor is experiencing continued residential and mixed-use growth, reinforcing long-term demand for neighborhood-serving retail, medical services, and wellness-oriented businesses. Nearby developments include Terraces at 87th, a new upscale townhome community, as well as the planned North 4th Street / Gandy redevelopment, a 39-acre mixed-use project expected to introduce new apartments, restaurants, marina access, and retail activity to the area. These projects, combined with the established residential neighborhoods surrounding the corridor, continue to strengthen the area.
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8440 4th St N
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