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The Britt 844 Ogden St Immeuble residentiel 22 lots 3 682 625 € (167 392 €/Lot) Taux de capitalisation 4,73 % Denver, CO 80218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investissement stable mais avec des loyers inférieurs au marché
- Bien entretenu et proche du parc Cheeseman
- Toit et chaudière en très bon état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
844 N Ogden St, une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Denver. Avec une hausse des loyers et un potentiel de détention par les propriétaires, ce charmant bâtiment de 21 unités et plus, construit en 1931, offre un attrait historique impeccable et est zoné G-RH-3.
Avec un taux d'occupation de 100 %, cette propriété présente un flux de revenus solide et stable, même si les loyers peuvent être inférieurs de 30 % à ceux du marché. L'une des rares propriétés multifamiliales (voire aucune) à proposer UPSIDE ! Son emplacement idéal dans la région de Denver, à quelques pâtés de maisons de Cheeseman Park, garantit un marché locatif solide. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet actif bien entretenu et générateur de revenus doté d'un excellent potentiel de croissance continue et de succès dans le secteur des logements multifamiliaux, des immeubles de faible hauteur et des jardins.
Avec un taux d'occupation de 100 %, cette propriété présente un flux de revenus solide et stable, même si les loyers peuvent être inférieurs de 30 % à ceux du marché. L'une des rares propriétés multifamiliales (voire aucune) à proposer UPSIDE ! Son emplacement idéal dans la région de Denver, à quelques pâtés de maisons de Cheeseman Park, garantit un marché locatif solide. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet actif bien entretenu et générateur de revenus doté d'un excellent potentiel de croissance continue et de succès dans le secteur des logements multifamiliaux, des immeubles de faible hauteur et des jardins.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 682 625 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 167 392 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Taux de capitalisation | 4,73 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-RH-3 | ||
| Prix | 3 682 625 € |
| Prix par lot | 167 392 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73 % |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | G-RH-3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | 866,50 € | 42 |
| 1+1 | 16 | 1 040 € | 60 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5023-13-019 | Évaluation totale | 205 742 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 732 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 189 010 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5023-13-019
Évaluation du terrain
16 732 € (2024)
Évaluation des aménagements
189 010 € (2024)
Évaluation totale
205 742 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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