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844 Lichen Ct 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 300 319 € à un taux de capitalisation de 3,16 % Incline Village, NV 89451
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Golf Course Location - 5th hole of Incline Village's Mountain Golf Course
- Brand new roof and exterior stain/paint
- Each unit has its own parcel number: 129-380-05,06,07
- Incline Village amenities include 3 private beaches, 2 golf courses, Rec Center, Tennis Center, Diamond Peak Ski Resort, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Triplex condo complex on Incline's Mountain Golf Course. This rare offering includes individual parcel numbers for EACH three-bedroom unit. All units have been remodeled throughout, featuring rock-hearth fireplaces, open-beamed ceilings, custom cabinetry, slab granite countertops and private BBQ decks. This building has fresh stain/paint and a new roof. Two of the three units are rented long-term, while the owner's unit is available for private showings. This unique investment opportunity provides many options: 1) Rent all of the units, long and/or short term. 2) Rent two of the three units and keep one unit for personal use. Or 3) Sell some or all of the units as individual condos. Incline Village amenities include 3 private beaches, 2 golf courses, Rec Center, Tennis Center, Diamond Peak Ski Resort, and the list goes on. Only 40 minutes from the Reno Tahoe International Airport. Nevada residents enjoy zero state income tax.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 348 €
|
213,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 348 €
|
213,98 €
|
| Taxes |
8 374 €
|
16,69 €
|
| Frais d’exploitation |
17 810 €
|
35,50 €
|
| Total des frais |
26 184 €
|
52,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 164 €
|
161,79 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 348 € |
| Annuel par m² | 213,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 348 € |
| Annuel par m² | 213,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 374 € |
| Annuel par m² | 16,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 810 € |
| Annuel par m² | 35,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 184 € |
| Annuel par m² | 52,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 164 € |
| Annuel par m² | 161,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 300 319 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 766 773 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Taux de capitalisation | 3,16 % | Nb d’étages | 3 |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.43 | Année de construction | 1980 |
| Nb de lots | 3 |
| Prix | 2 300 319 € |
| Prix par lot | 766 773 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.43 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 502 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1980 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 3 | 2 982 € | 167 |
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