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844 Frederick St Bureau 309 m² À vendre Kitchener, ON N2B 2B7 1 026 470 € (3 320,96 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Available September 2026.
Résumé analytique
844 Frederick Street offers a rare opportunity to secure a small scale property with institutional zoning in the heart of Kitchener. Comprising ±0.996 Acres with a ±3,327 Sq. Ft. building, the site is ideally suited for a range of institutional uses in an area where opportunities of this size and designation are increasingly limited. Positioned within an established neighbourhood, the property provides excellent connectivity to Highway 7/8, the Conestoga Parkway, and surrounding communities. Its prominent exposure along Frederick Street, just minutes from Victoria Street North, ensures strong visibility and easy access for staff, clients, and visitors. With limited inventory available for institutional users seeking properties of this scale, 844 Frederick Street presents a compelling opportunity to establish or expand within a well connected, high demand corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 026 470 €
Prix par m²
3 320,96 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
155 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,40 ha
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
844 Frederick St
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