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8439 N State Highway 6 Bureau 1 108 m² Inoccupé À vendre Crawford, TX 76638 1 314 242 € (1 185,78 €/m²)
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Résumé analytique
Located at 8439 North Highway 6 in Crawford, Texas, this highly adaptable flex property offers a unique opportunity for an owner-user or investor seeking a combination of office, retail, warehouse, and yard space in a highly visible location near Waco. Situated within the Waco ETJ and fronting North Highway 6 with approximately 15,000 vehicles per day, the property provides excellent access and exposure along a major Central Texas corridor.
The building consists of approximately 7,800 SF of flexible office, retail, and warehouse space with high ceilings, including a 24’ center height and 18’ side walls, allowing for a wide range of business configurations. Five total roll-up doors—two 12’ x 16’ doors and three 12’ x 12’ doors—support efficient access for deliveries, equipment, or vehicle storage while maintaining the flexibility for office or showroom uses.
The property sits on approximately 2.005 acres, providing valuable yard space for parking, outdoor storage, fleet vehicles, or future expansion. Utilities include North Bosque Water Supply, septic, and 3-phase power available and wired to the building, making the property suitable for a variety of commercial and service-oriented operations.
Offered for lease and for sale, this flexible commercial property presents an excellent opportunity for users or investors seeking long-term ownership in a growing area just minutes from Waco. The combination of highway frontage, adaptable space, and land makes this a compelling Central Texas investment.
The building consists of approximately 7,800 SF of flexible office, retail, and warehouse space with high ceilings, including a 24’ center height and 18’ side walls, allowing for a wide range of business configurations. Five total roll-up doors—two 12’ x 16’ doors and three 12’ x 12’ doors—support efficient access for deliveries, equipment, or vehicle storage while maintaining the flexibility for office or showroom uses.
The property sits on approximately 2.005 acres, providing valuable yard space for parking, outdoor storage, fleet vehicles, or future expansion. Utilities include North Bosque Water Supply, septic, and 3-phase power available and wired to the building, making the property suitable for a variety of commercial and service-oriented operations.
Offered for lease and for sale, this flexible commercial property presents an excellent opportunity for users or investors seeking long-term ownership in a growing area just minutes from Waco. The combination of highway frontage, adaptable space, and land makes this a compelling Central Texas investment.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 108 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2001
Prix
1 314 242 €
Prix par m²
1 185,78 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 108 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,81 ha
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 187 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 270 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 464 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 187 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 270 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 464 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage
| Surface | 187 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 270 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 464 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36-069500-000200-0 | Évaluation des aménagements | 569 633 € |
| Évaluation du terrain | 184 244 € | Évaluation totale | 753 876 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
36-069500-000200-0
Évaluation du terrain
184 244 €
Évaluation des aménagements
569 633 €
Évaluation totale
753 876 €
Contacts
-
Brad Harrell -
Adam Voight -
Xavier Rosas -
Onward Real Estate Team at KW Commercial
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Présenté par
8439 N State Highway 6
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