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UNIVERSITY BLVD PLAZA 8435 University Blvd Bureau 743 m² 100 % Loué À vendre Clive, IA 50325 1 021 560 € (1 374,50 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
By owner. 100% occupancy. Many long term tenants. Excellent rental history. June 1, 2025 Installed new roof system, 18 year warranty, with life expectancy of 30 years. Warranty is transferable to new owner. 85% reflectivity holds a UL-790 Class A fire rating. Only serious offers will be entertained, must sign NDA, will provide more information and lease structures. Good solid Plaza, located in prime Clive, Iowa location. Brokers Welcome
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 105 €
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140,07 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
104 105 €
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140,07 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
35 377 €
|
47,60 €
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| Résultat net d’exploitation |
68 729 €
|
92,47 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 104 105 € |
| Annuel par m² | 140,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 105 € |
| Annuel par m² | 140,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 377 € |
| Annuel par m² | 47,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 729 € |
| Annuel par m² | 92,47 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
1 021 560 €
Prix par m²
1 374,50 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
68 729 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
372 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
TC-3 - TC3
Stationnement
42 places (56,51 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 291-00405000000 | Évaluation des aménagements | 461 405 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 297 104 € (2025) | Évaluation totale | 758 508 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
291-00405000000
Évaluation du terrain
297 104 € (2025)
Évaluation des aménagements
461 405 € (2025)
Évaluation totale
758 508 € (2025)
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