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8435 Melrose Ave Local commercial | 220 m² | À louer | West Hollywood, CA 90069
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 220 m² | 5,49 mètres | Négociable | 2 840 € /m²/an 236,64 € /m²/mois 625 244 € /an 52 104 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This represents one of the final opportunities to lease or purchase an owner/user or secure a redevelopment site within the highly desirable Melrose Avenue, Melrose Pl., La Cienega Blvd. triangle. The property itself is exceptional, offering over 165 feet of frontage on Melrose Avenue plus additional frontage and exposure on Melrose Alley. The Property features impressive 18+ foot high ceilings and includes an irreplaceable courtyard/patio area with parking that fronts onto "Melrose Avenue Alley." This expansive lot size for parking and outdoor space is perfectly suited for modern, outdoor-inspired retail or dining concepts. The location is an absolute luxury and lifestyle magnet, attracting major tenants that include premier fashion and design brands like Gucci, Alexander McQueen, Bottega Veneta, Chloe, Paul Smith, and The Row, along with popular, high-end eateries like Alfred Coffee and Fig + Olive. This concentration of top-tier retailers confirms the area's status as a dynamic commercial hub with an affluent, trend-setting customer base. Furthermore, the district is undergoing significant developments, with numerous surrounding properties undergoing major renovation and new developments being built, reinforcing the long-term vitality and prestige of this corridor. Given its unique features and prime location within a constantly evolving, high-value district, this property is a standout investment or leasing opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Plafonds finis: 5,49 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Pierre-Yves Bolduc
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pierre-Yves Bolduc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 220 m² | Surface commerciale utile | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/1986 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 220 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 220 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/1986 |
À PROPOS DU BIEN
This represents one of the final opportunities to lease or purchase an owner/user or secure a redevelopment site within the highly desirable Melrose Avenue, Melrose Pl., La Cienega Blvd. triangle. The property itself is exceptional, offering over 165 feet of frontage on Melrose Avenue plus additional frontage and exposure on Melrose Alley. The Property features impressive 18+ foot high ceilings and includes an irreplaceable courtyard/patio area with parking that fronts onto "Melrose Avenue Alley." This expansive lot size for parking and outdoor space is perfectly suited for modern, outdoor-inspired retail or dining concepts. The location is an absolute luxury and lifestyle magnet, attracting major tenants that include premier fashion and design brands like Gucci, Alexander McQueen, Bottega Veneta, Chloe, Paul Smith, and The Row, along with popular, high-end eateries like Alfred Coffee and Fig + Olive. This concentration of top-tier retailers confirms the area's status as a dynamic commercial hub with an affluent, trend-setting customer base. Furthermore, the district is undergoing significant developments, with numerous surrounding properties undergoing major renovation and new developments being built, reinforcing the long-term vitality and prestige of this corridor. Given its unique features and prime location within a constantly evolving, high-value district, this property is a standout investment or leasing opportunity.
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