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Informations principales sur l'investissement

  • 18,190 improved Sq. Ft. on 2.42 Acres of land
  • Now available for sale
  • Neo Industrial Zoning
  • 10-Year True NNN Leased Investment
  • DO NOT DISTURB TENANT. Disturbing tenant unannounced will disqualify you from bidding the property
  • Contact Broker to discuss the 10-year true NNN leased-investment scenario

Résumé analytique

8434-8444 is a 2-unit 18,190 SF industrial improved building campus on one parcel of land totaling 2.42 acres and is now available for sale as a 10-Year True NNN leased investment opportunity with an existing tenant. Contact broker for more information.

Informations sur l’immeuble

Prix 6 460 350 €
Prix par m² 3 822,48 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général, réparation automobile
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,98 ha
Surface utile brute 1 690 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1966/2021
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage ISP,Rancho Cucamonga - Industriel

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Terrain clôturé
  • Signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Services
  • -
  • -
  • -

Le Ben Clymer's bénéficie d'emplacements pratiques à Riverside, dans la vallée de Moreno, à Yucaipa, à Montclair et à Palm Desert. L'entreprise a été fondée en 1972 dans le but d'améliorer et de fournir de véritables réparations automobiles grâce à l'utilisation de technologies de pointe, sans pour autant sacrifier la satisfaction du client. Ben Clymer travaille dans l'industrie de la carrosserie automobile depuis un peu plus de 37 ans. Il s'est inspiré de sa connaissance de l'industrie de la carrosserie et de sa passion pour les clients. Grâce à l'expérience du personnel de Ben Clymer, ils sont convaincus que le service à la clientèle et la fourniture d'un produit de qualité à un prix raisonnable sont ce qui distingue les ateliers de carrosserie. Avec The Body Shop de Ben Clymer, l'objectif de Ben était de créer une expérience client de premier ordre. Le résultat est un atelier de carrosserie familial qui donne à chaque client le sentiment qu'il fait partie de la famille Clymer, car ils le font dès leur première visite. Peu importe l'ampleur de votre collision, leur objectif est de vous remettre sur la route le plus rapidement et en toute sécurité possible.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Services - - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0229-012-08
Évaluation du terrain
3 781 878 €
Évaluation des aménagements
3 835 649 €
Évaluation totale
7 617 528 €
  • ID de l’annonce: 40295386

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8434 Rochester Ave, Rancho Cucamonga, CA 91730

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