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The Village at Robinson Farm 8430 Rea Rd Espace disponible | 57 m² | Local commercial | Charlotte, NC 28277
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 57 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8430 Rea Rd - 1er étage – Bureau 110
A rare ± 614 SF retail suite is available at The Village at Robinson Farm, a premier retail, dining, and office destination in Charlotte's sought-after Ballantyne market. Located in The Farm House building on Rea Road, the suite joins a thriving, well-curated tenant mix and benefits from high visibility, heavy foot traffic, and immediate access to I 485. An ideal opportunity for boutique retail, service, or showroom use in one of South Charlotte's strongest trade areas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à The Village at Robinson Farm
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bradshaw Social House
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Edward Jones
- Service d’investissement
- 17 024
- International
- Hawthornes Ny Pizza & Bar
- Bar à cocktails
- 1
- -
- L Star Management
- Services administratifs et de soutien
- 5
- Régional
- Red Sake
- Restaurant
- 1
- Local
- Wilson Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bradshaw Social House | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Edward Jones | Service d’investissement | 17 024 | International |
| Hawthornes Ny Pizza & Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
| L Star Management | Services administratifs et de soutien | 5 | Régional |
| Red Sake | Restaurant | 1 | Local |
| Wilson Engineering | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 57 m² | Surface commerciale utile | 2 469 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 9,16 ha |
| Stationnement | 150 places | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Williams Pond Lane |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 2 469 m² |
| Surface totale du terrain | 9,16 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Williams Pond Lane |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Located southeast of Charlotte in the Ballantyne market, The Village at Robinson Farm is situated on Rea Road, with additional access from Williams Pond Lane. Designed to offer a blend of retail, dining, and office spaces, the center features a well-curated tenant mix that enhances the surrounding community. The Village at Robinson Farm benefits from high visibility, heavy foot traffic, and close proximity to I-485 and other retailers.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Village at Robinson Farm | 8430 Rea Rd
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