Fitness Connection | 8428 Denton Hwy
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Fitness Connection 8428 Denton Hwy Local commercial 5 677 m² 100 % Loué À vendre Watauga, TX 76148 8 504 583 € (1 498,00 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fitness Connection est un leader dans le segment « haut de gamme et bas prix » de l'industrie du fitness avec plus de 40 sites en Caroline du Nord, au Nevada et au Texas.
- Fitness Connection est situé à l'intersection signalisée de Denton Hwy et N Tarrant Pkwy, qui a un trafic combiné de 63 000 vj.
- Watagua bénéficie d'un revenu familial moyen de 144 000 dollars dans un rayon de 1,6 km.
- H-E-B planifié : H-E-B est propriétaire de la totalité de la parcelle de terrain située à l'angle de la propriété et prévoit de construire une épicerie dans le futur.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stream Capital Partners a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un actif Fitness Connection à locataire unique situé à Watauga, au Texas (DFW). La propriété est située au premier carrefour de la zone commerciale, avec un positionnement idéal entre The Home Depot et Target et en face d'un projet H-E-B.
Fitness Connection a encore une durée de location de plus de 10 ans à son bail NNN, offrant ainsi une source de revenus passive à un investisseur. Le bâtiment comprend plus de 61 000 pieds carrés sur 6,6 acres.
Fitness Connection a encore une durée de location de plus de 10 ans à son bail NNN, offrant ainsi une source de revenus passive à un investisseur. Le bâtiment comprend plus de 61 000 pieds carrés sur 6,6 acres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
5 677 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
8 504 583 €
Prix par m²
1 498,00 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
680 361 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
2,68 ha
Zonage
F1
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07125887 | Évaluation des aménagements | 2 276 489 € |
| Évaluation du terrain | 1 619 950 € | Évaluation totale | 3 896 439 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07125887
Évaluation du terrain
1 619 950 €
Évaluation des aménagements
2 276 489 €
Évaluation totale
3 896 439 €
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