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Titlow Beach Townhomes 8424 6th Ave Immeuble residentiel 12 lots 3 285 825 € (273 819 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Tacoma, WA 98465
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Informations principales sur l'investissement
- Spacious 1,050 SF 2BR/1.5BA Townhome-Style Units
- Dedicated Off-Street Parking For All Tenants
- All Units Feature In-Unit Washer/Dryer, Dishwasher and Fireplace
Résumé analytique
The Titlow Beach Townhomes present a rare coastal investment opportunity consisting of two adjacent six-unit buildings totaling twelve residences. Constructed in 1979 and 1983, the property reflects strong pride of ownership with consistent maintenance, thoughtful upgrades, and modernized interior finishes. Each residence features a spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath townhome layout of approximately 1,050 square feet, complemented by private entry-ways, in-unit laundry, fireplaces, dishwashers, and exclusive backyard or patio spaces. A distinguishing feature of the asset is its structure of six individual condominium tax parcels, creating unique flexibility and the potential for a phased or condo-by-condo disposition strategy that can enhance liquidity and value realization.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 3 285 825 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 273 819 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Surface de l’immeuble | 1 171 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | C2, Tacoma | ||
| Prix | 3 285 825 € |
| Prix par lot | 273 819 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.15 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 171 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | C2, Tacoma |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cheminée
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 12 | 1 862 € | 98 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 524 215 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 501 724 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 022 491 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
501 724 € (2026)
Évaluation des aménagements
2 022 491 € (2026)
Évaluation totale
2 524 215 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Titlow Beach Townhomes | 8424 6th Ave
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