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The Concourse Shopping Center 8421 Hwy 281 Espace disponible | 172–9 522 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale dense avec 290 000 personnes et 123 000 ménages dans un rayon de 8 km.
- Bénéficiez des avantages des détaillants de la région et des quartiers voisins, notamment Best Buy, Office Depot, Target, Chick-Fil-A, North Star Mall et Alamo Heights.
- Accès direct à la boucle 410 et à l'autoroute 281 avec possibilité de signalisation pour les locataires principaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 024 – 4 467 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 172 – 588 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 120 | 2 443 – 4 467 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
8421 Hwy 281 - 1er étage
Space is contiguous with 26,298 sf former American Freight.
815-819 E Rector St - 1er étage
Former Gym Space
820 E Rector St - 1er étage – Bureau 120
Space is contiguous with 21,265 sf former Tuesday Morning.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE CONCOURSE SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- at home
- Accessoires pour la maison
- 260
- National
- Skechers
- Chaussures
- 841
- International
- Spec's Texas Superstore
- Alcool
- 315
- Local
- T.J. Maxx
- Vêtements unisexes
- 1 631
- International
- Whataburger
- Restauration rapide
- 1 402
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| at home | Accessoires pour la maison | 260 | National |
| Skechers | Chaussures | 841 | International |
| Spec's Texas Superstore | Alcool | 315 | Local |
| T.J. Maxx | Vêtements unisexes | 1 631 | International |
| Whataburger | Restauration rapide | 1 402 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Concourse est situé juste à côté d'un Walmart Supercenter, au SWQ des principales artères de San Antonio (Loop 410 et Hwy 281). Une occasion rare pour les grands détaillants de bénéficier de la proximité de l'aéroport international de San Antonio, du centre commercial North Star et de The Quarry -Alamo Heights.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Concourse Shopping Center | 8421 Hwy 281
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